Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 325m² - Conselheiro Paulino

Venha desfrutar da natureza em meio à exuberante Mata Atlântica, sem abdicar das comodidades que o ambiente urbano oferece, mas distante o suficiente dos seus inconvenientes! Aqui temos um recanto seguro e tranquilo, aonde quem quebra o silêncio é você mesmo, seja nos momentos em que quiser ouvir suas músicas, ou quando os pássaros mil que povoam o lugar entoam seus cantos variados... Ou quando o vento traz o som das folhas das árvores na brisa sempre fresca, mesmo no auge do verão... Ou, ainda, com o cantar do galo ao nascer do sol, convidando ao amanhecer a cada novo dia! Falamos de um sítio localizado em uma altitude de 1.100m, cujos açude e córrego garantem abundância de água, e cuja nascente de água pura e cristalina, que brota da pedra, abastece por gravidade as 3 casas existentes, além da piscina. Localizado num ponto a meio caminho entre os distritos de Amparo e Conselheiro Paulino, em Nova Friburgo, o sítio tem a área total de 105.496m², com todo o perímetro cercado (cercas novíssimas), sendo relevante notar que se trata de duas matrículas no RGI, valendo dizer que se trata, na verdade, de dois imóveis independentes, reunidos num só contexto imobiliário. Além de muitas árvores frutíferas (algumas de clima temperado) e das nativas, aqui temos uma infinidade de eucaliptos em ponto de corte, alguns com caules avantajados e próprios para tábuas, que podem virar retorno de capital, se assim decidir o novo proprietário. A propriedade também dispõe de estufa com área de mais de 100m² para horta, onde se cultivam as mais diversas espécies de hortaliças, garantindo o abastecimento doméstico de vários itens. O sítio possui 3 casas, sendo: - A casa sede de 2 pavimentos com 225m² de área construída, que é de construção recente, possuindo 1 varanda no andar térreo, onde se podem estender redes para o descanso e lazer, e que serve também como garagem coberta para, no mínimo, 3 carros. No andar superior, uma ampla sala de estar e copa/cozinha em ambientes integrados, que possui janelas em toda a extensão. As amplas janelas mostram tanto a beleza natural do entorno, como toda a área que compreende o lazer da piscina e jardim, e também o espaço da segunda casa, assim como a rampa de entrada que dá acesso desde a entrada do sítio. Banheiro social e área de serviço, além de 2 bons quartos, sendo 1 suíte, completam os cômodos desta casa. - A segunda casa é uma construção muito simpática, com varandas à quase toda volta, uma típica casa de campo, com sala de estar e saleta, 2 quartos, ampla copa-cozinha com fogão à lenha e banheiro social. - A terceira casa, podendo ser utilizada como casa de caseiro, é uma charmosa construção de quarto/sala, cozinha estilo americano e banheiro. Para o lazer da família e convidados, bem próxima à casa sede, temos uma ampla piscina de alvenaria revestida de azulejos, com 4,40 x 10,00m, e com 2,70m de profundidade (ponto mais profundo), alimentada de água corrente proveniente da nascente. Temos, ainda, a casa d...