Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 430m² - Zona Rural

Localização Estância Ipê localizada em Uberlândia, região rural com fácil acesso, oferecendo tranquilidade, segurança e excelente potencial produtivo. Características do imóvel Área total do terreno: 5,7 hectares 430 m² de área construída (sede + casa do caseiro) Pontos de ar-condicionado em todos os cômodos Aquecedor de água 05 banheiros Pia interna e externa Internet de excelente qualidade e sinal de TV Transformador exclusivo 15 kVA monofásico Lazer e conforto Propriedade ampla, arborizada e com ambiente tranquilo Represa com aproximadamente 2.900.000 litros de água Córrego com fluxo constante durante todo o ano Diferenciais Poço artesiano com 72 m de profundidade (20.000 L/h) Poço caipira revestido em basalto com bomba de 5,5 cv Produção anual estimada de 2.500 a 3.000 kg de peixes Tilápia, Matrinxã, Patinga, Pintado e Lambari Observação Estrutura agropecuária completa com rebanho leiteiro (produção média de 60 L/dia) Vacas prenhes, bezerros e boi Gir/Holandês registrado Animais podem ser negociados à parte Benfeitorias agrícolas com 120 pés de limão irrigados (produção estimada de 200 sacas/ano) 12 piquetes irrigados, mangueiro, curral, área de manejo, cochos cobertos e cercas em excelente estado Galinheiro com 100 m² e casa de ração com 25 m² cobertos Documentação e funcionamento em dia Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. Agende uma visita e conheça este imóvel incrível. -