Fazendas/Sítios para venda com e 4 quartos, 10648000 m² - Zona Rural

Fazenda à Venda - 220 Alqueires - Gurupi/TO - Localização privilegiada, a apenas 40 km de Gurupi, sendo 33 km de asfalto e 7 km de estrada de terra, essa fazenda oferece uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade de aptidão mista (gado e soja), com infraestrutura completa e ótima produção. Características da Propriedade: - Área Total: 220 Alqueires - Aptidão: Mista (Gado e Soja) - Topografia: Totalmente plana - Aproveitamento de Área para Agricultura: Aproximadamente 120 -Alqueires - Reserva Legal: 35% dentro da área da propriedade - Pastagem: 16 divisões de pasto com capim predominante --Andropogon, Braquiarão, MG12 e Paredão - Índice de Carregamento: Confinamento para 500 cabeças de gado Infraestrutura: - Casas: 3 boas residências - Energia: Monofásica - Água: Poço artesiano com vazão de 10.000 litros/hora e caixa d'água de 52.000 litros no confinamento (recolhendo água da represa) - Curral: Com brete e balança analógica Barracões: - Barracão para máquinas (22x50 metros) - Barracão para grãos (15x40 metros) com 3 caixas e elevador - Infraestrutura de Confinamento: Equipamento completo para -confinamento de 500 cabeças de gado Documentação: - CAR: Cadastro Ambiental Rural regularizado - GEL: Geoportal Ambiental Licenciado - Outros Documentos: Todos em dia, com escritura registrada Com ótima infraestrutura e vasto potencial produtivo, essa propriedade é ideal tanto para a atividade agropecuária como para o cultivo de grãos, proporcionando rentabilidade e conforto. Aproveite a oportunidade de adquirir uma fazenda bem estruturada e pronta para a produção.