Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 974237m² - Governador Portela

Oportunidade Rara de Expansão e Investimento em Miguel Pereira - RJ Você está diante de um dos ativos imobiliários mais estratégicos e promissores da região do Rio de Janeiro. Com 974.237 m² e localização privilegiada, esta propriedade não é apenas uma fazenda; é uma tela em branco para a criação de um destino turístico ou empreendimento residencial de alto padrão. Inserida em zona de expansão urbana e com documentação 100% regularizada (incluindo georreferenciamento), esta área de aproximadamente 20 alqueires oferece uma infraestrutura natural completa. Com três nascentes próprias e três lagos/açudes, o imóvel proporciona a base hídrica necessária para qualquer projeto de hotelaria de luxo ou eco-resort. A propriedade já conta com excelente estrutura de suporte. O conjunto dispõe de uma casa sede elegante com 4 quartos e 3 banheiros, garantindo conforto imediato. Além disso, a fazenda possui casa de caseiro independente, assegurando a manutenção e a segurança contínua do local. A topografia diversificada permite a criação de um condomínio de campo exclusivo. O imóvel posiciona-se estrategicamente no epicentro dos novos grandes marcos turísticos da região: entre o Centro de Miguel Pereira, ao lado do Lago de Javary, o renomado Colline Residences e o Terra dos Dinos. Área Total: 974.237 m² (Aprox. 21 alqueires) Estrutura: Casa Sede (4 quartos/3 banheiros) + Casa de Caseiro Hidrografia: 3 Nascentes e 3 lagos privativos Documentação: RGI, CAR e Georreferenciamento finalizados Valores e Investimento: R$ 23.999.000,00 Quer conhecer outras oportunidades exclusivas Acesse nosso site oficial: www.m2rimoveis.com.br Agende uma reunião técnica para discutir as possibilidades deste ativo. M²R Imóveis. Expertise e Exclusividade em cada m². Todas as informações contidas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a modificações sem aviso. Para a confirmação exata, é indispensável o contato com a imobiliária. ----- Rare Expansion and Investment Opportunity in Miguel Pereira, RJ You are looking at one of the most strategic and promising real estate assets in the Rio de Janeiro region. Spanning 974,237 m² (approx. 240 acres) and enjoying a prime location, this property is more than just a farm; it is a blank canvas for the creation of a high-end tourist destination or residential development. This is a genuine opportunity for investors and/or developers. Located in an urban expansion zone with 100% regularized documentation (including georeferencing), this area offers a complete natural infrastructure. With three private springs and three lakes/reservoirs, th