Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 400m²

🌿☕ FAZENDA/SÍTIO CAFEEIRO À VENDA — IBIRACI/MG 56 hectares | 23,14 alqueires | 51,7 hectares em lavoura Uma propriedade diferenciada em Ibiraci/MG, ideal para quem busca uma área cafeeira já estruturada, produtiva e com excelente potencial de valorização. 🌱☕ 📍 A apenas 6 km da cidade, com acesso todo asfaltado! ☕ ESTRUTURA CAFEEIRA 🌱 51,7 hectares em lavoura, distribuídos em: • 21 ha — plantio 2018 • 3,5 ha — plantio 2020 • 7 ha — plantio 2021 • 5 ha — plantio 2022 • 7,2 ha — plantio 2024 • 8 ha — lavoura velha 💧 Muita disponibilidade de água para irrigação 🚰 Poço artesiano com vazão de 15.000 litros/hora 🏭 Barracão com tulhas e 2 secadores de café ☀️ Terreiro de aproximadamente 2.500 m² ⚡ Energia trifásica 🏡 2 casas ⛰️ Altitude de aproximadamente 1.150 metros 🌄 UM IMÓVEL PARA QUEM CONHECE O VALOR DO CAFÉ DE MINAS! Uma propriedade com área expressiva de café, lavouras de diferentes idades, estrutura para beneficiamento/secagem e excelente disponibilidade hídrica, reunindo características importantes para a atividade cafeeira. Além da produção, a localização proporciona praticidade: apenas 6 km de Ibiraci, com acesso asfaltado, facilitando o deslocamento e a logística. 📐 Área total: 56 hectares 📐 23,14 alqueires ☕🌿 Uma propriedade pronta para quem busca produção, estrutura e patrimônio no coração da região cafeeira de Minas Gerais. (Imagens ilustrativas)