Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 327000m² - Balneário Caverá

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: As imagens deste anúncio foram aprimoradas digitalmente para ilustrar o potencial estético da propriedade após pintura e pequenos reparos. O imóvel necessita de manutenção e reformas, sendo altamente recomendada a realização de visita presencial para avaliação de suas condições atuais. Localizada a apenas 43 km da Praça Getúlio Vargas, em Alegrete/RS, sendo 26,8 km por estrada cascalhada, com acesso pela VRS-306 Estrada do Caverá, nas proximidades da tradicional Fazenda do Acampamento. Diferenciais da propriedade Área total de 32,70 hectares; Propriedade totalmente cercada; Energia elétrica instalada; Antena para telefone rural; Água encanada; Reservatório de água; Caixa d'água com capacidade para 3.000 litros; Cacimba; Açude; Sangas naturais; Terra preta de excelente qualidade para cultivo; 3 potreiros, todos cercados individualmente; Banheiro de imersão para gado; Banheiro para ovinos; Tronco para manejo; Mangueiras completas; Galpão de pedra. Casa sede avarandada, 4 dormitórios; 2 salas; Ampla cozinha com fogão a lenha; Lavanderia; Churrasqueira; Banheiro social; Banheiro externo. Potencial de uso A propriedade é ideal para: Pecuária de corte ou leite; Criação de ovinos; Implantação de haras; Documentação Imóvel com documentação regularizada, possuindo Registro de Imóveis com duas matrículas na Comarca de Alegrete/RS. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. GreenVille Imóveis Há 29 anos conectando pessoas aos melhores imóveis urbanos e rurais. Especialistas na comercialização de fazendas, haras, chácaras, áreas produtivas, imóveis de alto padrão e grandes oportunidades de investimento em todo o Brasil. -