Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 200000m²

Sitio Ibiuna Área Total: 20 hectares, dos quais 9ha utilizados no plantio de variedades frutíferas; Altitude: 980 m; Acesso: De São Paulo, 70 km de asfalto mais 10 km de estrada de terra (em perfeitas condições de tráfego). Lago de nascente: lâmina d´água de aproximadamente 6.500 m2 (reserva hídrica para irrigação) Armazenamento de água para fertirrigação: Reservatório em geotene (cap. 200mil/l) Irrigação: Permanente através da gravidade com encanamento e aspersores de gotejamento, com motor diesel de 13 cv; 01 bomba motorizada costal e 01 bomba manual costal; 02 caixas com capacidade de 10.000 litros cada para recuperação da água da chuva. Energia: 01 transformador trifásico de 30 KVA; Inscrição como produtor rural que comporta a isenção de ICMS na conta de energia elétrica. Armazenagem para produto congelado: 01 freezer horizontal com capacidade unitária de 400 k; Implementos: Motor diesel de 15 HP, com bomba para sulfatar e 200 m de mangueira; Seladora para plástico; Pulverizador costal motorizado; Cortador Motorizado Husquarna; Motosserra Stihl Poço caipira com bomba Anauger, semi submersa; Apicultura: 04 caixas de abelhas em produção; Levantamento cartográfico e planialtimétrico; Acompanhamento climático e de produção. FRUTAS Framboesa: variedade Autumm Bliss 8.000 pés produtivos Amora: variedade XINGU, 1760 pés Mirtilo variedade EMERALD 1000 pés (variedades de origem USA, provenientes do setor de pesquisas da Universidade da Flórida), Mirtilo variedade JEWELL 1000 pés a plantio em julho 2024 PRODUÇÃO Framboesa 2000/pés Amora 700/pés Mirtilo 13000/pés BENFEITORIAS Propriedade totalmente cercada com 02 casas sede, 01 packing house, galpão de ferramentas, churrasqueira com banheiro privativo, depósito para utensílios e insumos. -