Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 280m² - Itingá

🌿 REFÚGIO RESERVA 58 – NAZARÉ Chácara Alto Padrão com Píer Privativo, Piscina Aquecida e Gerador – Km 58 O Refúgio Reserva 58 – Nazaré é uma chácara exclusiva localizada no Km 58 da Rodovia Juvenal Ponciano de Camargo, com acesso 100% asfaltado, entrada privativa e infraestrutura completa para lazer e moradia. Imóvel ideal para quem busca represa, náutica, piscina aquecida e autonomia energética, a poucos minutos da cidade. 📍 DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO ✔ Às margens da Represa de Nazaré Paulista ✔ Rampa privativa de acesso à água ✔ Píer exclusivo para embarcação e jet ski ✔ Acesso direto pela rodovia (sem estrada de terra) ✔ Entrada com portão eletrônico (4m de altura) 💧 AUTONOMIA E INFRAESTRUTURA ✔ 22.000 litros de armazenamento de água (15.000L taça em aço + 5.000L caixa estacionária + 2.000L residência) ✔ Gerador profissional 20 kVA (mantém toda a casa em funcionamento) ✔ Casa de máquinas independente 🏊 ÁREA DE LAZER COMPLETA ✔ Piscina aquecida com trocador de calor profissional ✔ Sistema automático de clorificação com sal (cloro natural) ✔ 6 bicos de hidromassagem ✔ Prainha infantil ✔ Deck em madeira ✔ Chuveiro externo quente e frio ✔ Gazebo com móveis em madeira maciça ✔ Gazebo octagonal com área de pit fire ✔ Churrasqueira americana Naterial dupla profissional ✔ Churrasqueira a carvão ✔ Mesa externa com bilhar decorativo 🏡 CASA PRINCIPAL ✔ 4 quartos mobiliados ✔ Todos com ar-condicionado quente e frio ✔ Suíte master com closet, home office, pia dupla e ducha dupla ✔ Sala com pé-direito duplo e lustre decorativo ✔ Cozinha com ilha central em granito Polar ✔ Cooktop 4 bocas + forno elétrico ✔ Eletrodomésticos inclusos ✔ Casa avarandada ✔ Banheiro externo ✔ Lavanderia 🚗 Estrutura do Terreno ✔ Mais de 1.800m² de área de lazer e convivência ✔ Estacionamento para aproximadamente 10 veículos ✔ Casa de ferramentas estilo americano ⸻ 💎 IDEAL PARA • Moradia de lazer • Finais de semana na represa • Investimento em imóvel de alto padrão • Público náutico ⸻ O Refúgio Reserva 58 – Nazaré reúne conforto, estrutura completa e acesso privilegiado à represa em um único imóvel. 📞 Agende sua visita e conheça essa oportunidade exclusiva.