Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 2500m² - Jardim Estância Brasil

### Chácara à Venda na Estância Brasil Atibaia/SP | Excelente Oportunidade para Moradia, Lazer ou Investimento Se você procura uma propriedade completa, com ampla área de lazer e excelente potencial de rentabilidade, esta chácara na Estância Brasil, em Atibaia, é a escolha ideal. Com aproximadamente 2.500 m² de terreno totalmente murado e 248 m² de área construída, o imóvel oferece conforto, privacidade e uma estrutura preparada tanto para moradia quanto para locação de temporada e eventos. A residência principal conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala para três ambientes com lareira, lavabo e mezanino, proporcionando ambientes aconchegantes e bem distribuídos. A área de lazer é um dos grandes diferenciais da propriedade. São 110 m² de espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno, salão de jogos, mesas para refeições e banheiro, ideal para confraternizações e momentos especiais com familiares e amigos. A piscina aquecida mede 12 x 6 metros e conta com sistema de aquecimento, além de vestiários, amplo solário com aproximadamente 200 m² e um salão multiuso com 88 m², oferecendo excelente infraestrutura para lazer ou eventos. O imóvel já é explorado com locação por temporada, proporcionando renda mensal entre R$ 9.000,00 e R$ 12.000,00, representando uma excelente oportunidade para investidores. Características do imóvel: * Área total aproximada de 2.500 m² * Área construída de 248 m² * 4 dormitórios, sendo 1 suíte * Sala para 3 ambientes com lareira * Mezanino * Lavabo * Espaço gourmet com 110 m² * Churrasqueira * Forno * Salão de jogos * Piscina aquecida de 12 x 6 metros * Solário com aproximadamente 200 m² * Vestiários * Salão multiuso com 88 m² * Amplo estacionamento com capacidade para aproximadamente 20 veículos * Terreno totalmente murado Investimento: Valor de venda: R$ 2.500.000,00 O proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor, mediante avaliação. Potencial de renda: * Locação por temporada * Renda média mensal entre R$ 9.000,00 e R$ 12.000,00 * Diária: R$ 2.000,00 * Taxa de limpeza: R$ 300,00 * Caução para locação temporária: R$ 1.500,00 (reembolsável após vistoria) Localizada em uma das regiões mais procuradas de Atibaia, esta propriedade reúne conforto, lazer e excelente potencial de valorização, sendo perfeita para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em um imóvel com alta procura para locação de temporada. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Atibaia! -