Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 16600m² - Jardim Paraíso Ii

Oportunidade única para quem busca um imóvel completo, versátil e com grande potencial de rentabilidade! Este incrível sítio localizado em Itu reúne estrutura pronta para uso residencial, comercial ou projetos agropecuários. Área total: Aproximadamente 16.600m² ️ Estrutura construída: Barracões com telhado (1.500m²) madeira nobre (Peroba e Ipê) e excelente acabamento Barracões sem telhado (1.200m²) ideais para ampliação ou novos projetos Casa principal (230m²) com 4 dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiro e varanda Casa de hóspedes (110m²) com 3 dormitórios, 2 salas, 2 cozinhas e 2 banheiros Outras construções adicionais (110m²) ️ Diferenciais exclusivos: Câmara fria em funcionamento (40,43 m³) Plataforma para carga e descarga de caminhões Instalação elétrica trifásica Internet fibra óptica disponível Nascente de água própria 2 caixas dágua com capacidade total de 40.000 litros Área externa e natureza: Diversas árvores frutíferas: jabuticaba, pitanga, acerola, manga, abacate, amora, caju e castanha-pecã Ambiente tranquilo, ideal para qualidade de vida e projetos sustentáveis Potencial de uso: Ideal para: Hotel/pousada ou espaço para eventos Haras, criação de animais ou agropecuária Produção agrícola, hidroponia ou apicultura Logística, armazenamento ou centros de distribuição Cursos, retiros ou projetos ecológicos Condições especiais: Aceita permuta até 30% do valor (preferência por imóveis residenciais) Propostas são analisadas Localização estratégica: A apenas 12 km do centro de Itu Próximo a Jundiaí (45 km), Sorocaba (55 km), Campinas (65 km) e São Paulo (100 km) A apenas 2 km da rodovia, com acesso por estrada em boas condições Ponto de ônibus a 200 metros Documentação: Completa (em fase final de georreferenciamento para transferência) Um imóvel único, com estrutura pronta e inúmeras possibilidades de exploração! Entre em contato para mais informações, valores e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial desse incrível sítio!