Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 21800m² - Joaquim Egídio

"Chácara com 4 suítes à venda, 400 m² de área construída e 21.800 m² de terreno - Condomínio Serra das Cabras - Distrito de Joaquim Egydio - Campinas/SP Uma oportunidade rara para quem deseja viver cercado pela natureza, com privacidade, conforto e infraestrutura completa, em uma das regiões mais encantadoras de Campinas. • Área do terreno: 21.800 m² • Área construída da casa principal: 400 m² • Casa de hóspedes: 80 m² Esta belíssima propriedade rural está localizada no Condomínio Serra das Cabras e oferece uma vista permanente para os lagos, além de uma atmosfera de tranquilidade difícil de encontrar nos grandes centros urbanos. A casa principal, construída em estilo rústico, encontra-se em excelente estado de conservação e conta com 4 amplas suítes climatizadas, todas equipadas com ar-condicionado. Os ambientes são acolhedores e integrados à paisagem natural, com destaque para a charmosa lareira central na sala, ideal para os dias mais amenos da serra. A área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis com familiares e amigos, contando com piscina aquecida por energia solar, sauna, espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha e amplas áreas externas para convivência. A propriedade oferece ainda uma casa de hóspedes independente com aproximadamente 80 m², garantindo conforto e privacidade para visitantes. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua infraestrutura autossustentável. Possui sistema de energia fotovoltaica, aquecimento solar para chuveiros, torneiras e piscina, além de poço semiartesiano com 120 metros de profundidade e excelente vazão, operando por gravidade. O abastecimento elétrico é trifásico, e a conectividade é garantida por internet de fibra óptica e antena de telefonia celular. O terreno é ricamente arborizado, com diversas árvores frutíferas, horta produtiva, pomar formado e galinheiro de aproximadamente 20 m², permitindo uma verdadeira experiência de vida no campo sem abrir mão do conforto. Outro diferencial importante é o baixíssimo custo de manutenção: por se tratar de imóvel rural, não há cobrança de IPTU. O ITR anual é de aproximadamente R$ 150,00. Graças aos sistemas próprios de água e geração de energia, as despesas mensais de consumo permanecem praticamente limitadas às taxas mínimas das concessionárias. O Condomínio Serra das Cabras oferece uma experiência única de contato com a natureza, contando com aproximadamente 2,6 km de trilhas internas e 3 lagos com peixes, proporcionando lazer, contemplação e qualidade de vida para toda a família. Uma propriedade ideal para quem busca desacelerar, produzir seu próprio alimento, receber amigos com conforto e desfrutar de um estilo de vida mais saudável e sustentável, a poucos minutos dos principais centros urbanos da região de Campinas. Agende sua visita e se Surpreenda" -