Fazendas/Sítios para venda com 4 quartos, 200000 m² -

Sítio Urucum Um refúgio único em Lima Duarte, com estrutura completa, natureza exuberante e enorme potencial turístico Se você busca um imóvel rural diferenciado, com excelente estrutura, localização estratégica e um potencial extraordinário para lazer, moradia ou desenvolvimento turístico, o Sítio Urucum, em Lima Duarte/MG, é uma oportunidade rara. Localizado às margens da BR-267, com ônibus na porta, o sítio possui 20 hectares (200.000 m²) totalmente tratoráveis e 100% cercados, reunindo o melhor do campo com acesso rápido às principais cidades e atrativos da região: 4 km do Autódromo 14 km de Lima Duarte 25 km da Serra Negra 35 km de Ibitipoca 50 km de Juiz de Fora 190 km do Rio de Janeiro 220 km de Belo Horizonte Estrutura Residencial Completa O sítio oferece tudo para viver com conforto ou receber hóspedes com qualidade: Casa Sede (aprox. 600 m²): 4 quartos, sendo 3 suítes Espaços amplos Área gourmet completa Churrasqueira Sauna Piscina Jardins planejados Internet, TV e telefonia Chalé para hóspedes Duas casas de colono completas (sala, cozinha e 2 quartos cada) Natureza Privilegiada e Infraestrutura Rural de Alto Nível 5 hectares de mata virgem com trilha interna Lago maravilhoso Pastos divididos em piquetes Curral Horta e pomar com variedade de frutas Abundância de água Levantamento topográfico com curvas de nível Câmeras de segurança instaladas Potencial Turístico Extraordinário O Sítio Urucum está inserido em uma das regiões mais promissoras do turismo em Minas Gerais, com forte demanda gerada por: Autódromo internacional Parque Estadual de Ibitipoca Parque da Serra Negra Festivais e rotas de turismo rural Crescente valorização do ecoturismo A propriedade reúne as características IDEAIS para desenvolvimento de projetos como: Eco resort Pousada rural Glamping Chalés temáticos Espaço para retiros Turismo de aventura Restaurante de alto padrão Eventos ao ar livre Inclusive, já existe proposta preliminar de projeto para criação de: 100 áreas entre 400 e 500 m² Construção opcional de chalés com rusticidade externa e conforto interno Implantar um restaurante 4 estrelas, ao lado do lago, ideal para ser arrendado a um chef renomado Socialização do projeto paisagístico do lago e jardins É realmente um colírio para amantes da natureza, com enorme potencial de valorização. Valor e Condições Preço base: R$ 2.300.000 Aceita permuta parcial, mediante análise. Por que o Sítio Urucum é único? Porque oferece o pacote completo: Natureza preservada Acesso fácil Estrutura residencial pronta Infraestrutura rural completa Potencial turístico impressionante Ampla disponibilidade de água Região em forte expansão imobiliária É a união perfeita entre tranquilidade, beleza natural e oportunidade de investimento.