Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 400m² - Loteamento Parque dos Pássaros

Chácara totalmente cercada, com 6 600 m² de terreno plano e aproveitável, situada a apenas 500 m da BR‑153 bem no meio do eixo São José do Rio Preto ↔ Bady Bassitt, a menos de 1 km do Shopping Iguatemi — dá para ouvir o burburinho das lojas, mas só se o vento ajudar, porque a cena dominante aqui é o verde da Mata dos Macacos logo ao lado. O acesso é 100 % asfaltado: em cinco minutos de carro você entra no estacionamento do Iguatemi ou chega às avenidas Andaló e Juscelino Kubitscheck, e em dez min está no centro de São José do Rio Preto ou de Bady Bassit, com supermercados, farmácias 24 h e feira de domingo. A casa principal, é inteira de Madeira, voltada para o nascer do sol, oferece três dormitórios bem ventilados, sala integrada à cozinha e varanda generosa que convida ao balanço da rede; ao lado, uma edícula robusta com churrasqueira de alvenaria, bancada em granito e banheiro de apoio encara a piscina em fibra de 4 × 8 m rodeada por deck em pedra São Tomé — sol o dia inteiro, sombra garantida na hora certa. A infraestrutura inclui poço semi‑artesiano, caixa‑d’água elevada de 15 000 L, rede elétrica trifásica revisada e piso externo mesclando paralelepípedo colonial e cerâmica antiderrapante, ideal para quem chega de caminhonete ou para o caminhão‑baú. Telhados foram conferidos no inverno passado, a pintura do muro norte pede um retoque, e a piscina funciona bem e foi reformada recentemente. A chácara possui um ótimo e lindo gramado onde você pode decidir se planta um pomar ou demarca o campinho society, ou os dois se tiver disposição. Cercas altas e a ausência de vizinhos garantem privacidade total, mas a civilização está logo ali: escolas, postos, hospitais e o aeroporto Prof. Ersnesto a menos de 20 min. Entre a sinfonia dos macacos‑prego, o pôr‑do‑sol sobre as palmeiras imperiais e a rapidez para pedir delivery gourmet, este refúgio une sossego rural, conveniência urbana e ainda tem um potencial de renda com locações de temporada, festas, formaturas etc — tudo isso num endereço que não precisa de folha de rota para dar certo.