Fazendas/Sítios para venda com 4 quartos, 167 m² - Zona Rural

PROPRIEDADE RURAL À VENDA - MAR DE ESPANHA (MG) Região estratégica da Zona da Mata Mineira Excelente oportunidade de investimento rural em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Minas Gerais, com fácil acesso e documentação 100% regularizada. Área total 167 hectares Localização Município de Mar de Espanha (MG) Aproximadamente 70 km de Juiz de Fora A 19 km do centro de Mar de Espanha, sendo: 4 km em asfalto 15 km por estrada de chão Região privilegiada Situada entre importantes polos urbanos e turísticos: Juiz de Fora Três Rios Petrópolis Teresópolis Nova Friburgo Além Paraíba Leopoldina Composição da Propriedade 58 hectares de eucalipto plantado, tipo clonado grandis, com talhões entre 7 e 16 anos de idade 20 hectares de pastagem, com braquiarão decumbens 70 hectares de Mata Atlântica preservada Infraestrutura Completa Sede residencial Estábulo e almoxarifado Energia elétrica 110 e 220 volts Fontes de água: aproximadamente 6 minas d?água Estrutura preparada para atividade leiteira Documentação 100% Regularizada ITR pago e em dia CCIR / INCRA pago e em dia ADA (Área de Preservação) regular Georreferenciamento realizado por técnico agrícola, com certidão registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Mar de Espanha, incluindo mapa de uso e ocupação do solo Sindicato Rural de Mar de Espanha pago e em dia Contribuição à CNA (Confederação Nacional da Agricultura) paga e em dia Vocação e Potencial Imóvel ideal para investimento em: Silvicultura Pecuária de corte Pecuária leiteira Turismo rural Projetos ambientais Uma propriedade completa, produtiva, com excelente localização, infraestrutura instalada e total segurança jurídica. Pronta para produzir, investir ou desenvolver projetos sustentáveis de alto valor. Link (Vídeo de drone) https://youtu.be/Rzh07b-a-w4 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.