Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 123m² - Zona Rural

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - FAZENDA À VENDA FAZENDA TREVO DO LAGARTO Cuiabá - Mato Grosso 1. LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Distância: 12 km de asfalto do Trevo do Lagarto - Cuiabá/MT - Acesso: 1.7 km de estrada de chão batido - Região: Altamente valorizada e de fácil acesso 2. ÁREA E DOCUMENTAÇÃO - Área Total: 123 hectares - Documentação: 100 hectares com escritura + 23 hectares de excesso - Aproveitamento: 80% aberta - 98 hectares prontos para produção - Reserva Legal: 20% nativa - 25 hectares - Relevo: 100% Plano 3. SOLO E APTIDÃO - Tipo de Solo: Misto com gorgulho fino e terra macia - Aptidão: Ideal para pecuária e confinamento - Pasto: 100% formado com Odropogon e Braquiária 4. INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS - Cercas: Propriedade toda cercada - Divisões: 4 piquetes + corredores para manejo - Água: 2 represas perenes + 1 poço artesiano - Energia: Rede trifásica na propriedade - Casa Sede: 4 quartos, sala e cozinha. Madeiramento em bom estado. Necessita troca de telhado. - Curral: Estrutura existente para reforma 5. VALOR E CONDIÇÕES - Valor por hectare: R$ 25.000,00 - Valor Total: R$ 3.075.000,00 - Condição: Propriedade pronta para produção 6. DIFERENCIAIS ✓ Apenas 12 km de asfalto do Trevo do Lagarto ✓ Relevo plano que facilita mecanização ✓ 80% da área já aberta e com pasto formado ✓ Toda cercada com piquetes e corredores - manejo facilitado ✓ Água em abundância: 2 represas + poço artesiano ✓ Energia trifásica - ideal para confinamento ✓ Solo de excelente qualidade para pecuária INVESTIMENTO SEGURO COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Para mais informações e agendamento de visitas: Entre em contato Enviado por LM imobiliária ]]>