Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 214896000m² - Área Rural de Piquete

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com ampla infraestrutura, abundância de recursos naturais e localização estratégica entre Lorena e Piquete, com fácil acesso pela Rodovia Lorena–Itajubá. Com 215 hectares (88,8 alqueires paulistas), esta fazenda reúne áreas de produção florestal, pecuária, agricultura e preservação ambiental, oferecendo grande potencial para expansão e diversificação das atividades. Destaques da propriedade Área total de 215 hectares (88,8 alqueires paulistas) Aproximadamente 47 alqueires cultivados com eucalipto em diferentes fases de corte 24 alqueires de pastagens formadas 18 alqueires de mata nativa preservada Pastagens divididas em piquetes com braquiária Estradas internas consolidadas, permitindo fácil acesso a toda a propriedade Benfeitorias A fazenda possui uma estrutura completa para apoio às atividades rurais. Casa sede com: 4 dormitórios 2 salas Banheiro Copa Cozinha Varanda 4 casas para colaboradores As edificações necessitam de reparos, oferecendo a oportunidade de modernização conforme o projeto do novo proprietário. Estrutura rural Curral para gado leiteiro (desativado), com capacidade para 18 vacas Espaço preparado para instalação de tanque resfriador Estrutura adaptável para pecuária de corte 2 galpões Paiol Produção e potencial econômico A propriedade já conta com atividades produtivas consolidadas e excelente potencial de expansão. 30 fornos para produção de carvão, em operação e totalmente legalizados Extensas áreas de eucalipto para exploração florestal Áreas de várzea com potencial para agricultura e culturas diversas Pomar em plena produção A fazenda possui um pomar diversificado, com diversas espécies frutíferas produzindo durante o ano. Entre elas: Acerola Ameixa amarela Araçá Diversas variedades de banana Cabeludinha Caqui Fruta-do-conde Jabuticaba Limão Lichia Manga Pêssego Pitanga Outras espécies frutíferas Recursos hídricos A abundância de água é um dos grandes diferenciais desta propriedade. 5 nascentes 2 córregos Cachoeira Grande lago natural Infraestrutura Energia elétrica trifásica Fácil acesso durante todo o ano Estradas internas em excelentes condições para veículos leves e pesados Documentação A propriedade possui documentação regularizada. Registro Geral de Imóveis (RGI) INCRA ITR CAR Excelente oportunidade de investimento Esta fazenda reúne localização estratégica, infraestrutura consolidada, abundância hídrica, produção florestal, pecuária, áreas agricultáveis e grande potencial de valorização, sendo ideal para investidores, produtores rurais ou empresas do setor agropecuário. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente propriedade rural! FA0885