Fazendas/Sítios para venda com Churrasqueira e 4 quartos, 590000 m² - Zona Rural

VENDO FAZENDA DE CAFÉ PRODUTIVA SERRA DA CANASTRA Com área total de 58,7 hectares, esta fazenda apresenta boa topografia, recursos hídricos abundantes e localização privilegiada, em região de constante expansão econômica e referência regional no agronegócio e no turismo. - Produzindo café de forma ambiental e socialmente sustentável, a atividade cafeeira foi iniciada em 2012, e desde 2013 a fazenda encontra-se registrada como empresa - Localização estratégica: Porta de entrada da Serra da Canastra, a propriedade está situada às margens da rodovia MG-050, a apenas 7 km de Piumhi, 15 km de Capitólio, 255 km de Belo Horizonte e 250 km de Ribeirão Preto. - Com altitude entre 800 e 860 metros de altitude, em região de clima tropical, com temperatura média anual de 22 °C e vegetação típica de cerrado, os solos apresentam alta fertilidade, originados por erupções vulcânicas há cerca de 4 milhões de anos, com presença de rochas basálticas. - Dos 58,7 hectares totais, 33 hectares são destinados ao cultivo de café arábica das variedades Catuaí Vermelho e Catuaí Amarelo. A lavoura está organizada em cinco talhões, que contam com áreas de apoio aos colaboradores, separados por áreas de reserva legal e interligados por estradas carroçáveis. O plantio segue a capacidade de uso do solo, com espaçamento de 0,80 x 3,30 m, sendo que aproximadamente 80% da área é apta à mecanização - Produção atual: ~ 1000 sacas/safra, gerando cerca de R$ 2,3 milhões/ano em receita bruta (preço médio atual da saca). - Recursos Hídricos: Córrego da Onça, com outorga de uso, 2 nascentes e poço artesiano. - Benfeitorias Casa nova com varanda, sala de dois ambientes, três quartos, cozinha com churrasqueira, dois banheiros. Area externa com um quarto e banheiro. Rancho de convivência - Instalações Estoque de café, Almoxarifado de insumos agrícolas, Galpão de máquinas agrícolas, Local de produção, Local de pós colheita, Estoque de produtos orgânicos, Terreiro 300m2, Depósito de combustível, Lavador de café - Equipamentos 01 Trator Massey Fergusson 465, 01 Grade de 10 discos, 01 Roçadeira mecânica, 01 Tanque churumeira de 4.000 lts, 01 Adubadeira 400 kg, 01 Carreta basculhante de 2.000 lts, 01 Lavadora mecânica de café de 10.000 lt/hora, 02 Pulverizadores costais, 01 Roçadeira costal gasolina, 01 Soprador a gasolina, 01 Roçadeira tipo trincha, 01 Classificador de café - Estrutura de trabalho: 3 funcionários fixos e 10 trabalhadores safristas - Sustentabilidade e Renda Extra: Sistema agroflorestal com Mogno Africano para sombreamento, quebra-vento, biodiversidade e renda adicional futura com madeira. Uma fazenda que une sustentabilidade e rentabilidade! Valor do Investimento: R$ 6.490.000,00 Imóvel rural com grande potencial de valorização. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes e auxiliá-lo nesta aquisição. Entre em contato para mais informações Zulmira Ribeiro Diniz CRECI MG 61412 📞 - Whatsapp