Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 630m²

Fazenda à Venda em Poconé/MT – 630 hectares | Dupla Aptidão | Pasto Formado | R$ 22.000.000 Apresentamos uma oportunidade única em terra rural de alta performance no Mato Grosso: uma fazenda de 630 hectares pronta para produção pecuária e agrícola, estrategicamente situada na zona rural de Poconé/MT, a apenas 115 km do Trevo do Lagarto — um dos acessos mais valorizados do agronegócio pantaneiro. Características Premium – Dupla Aptidão e Alto Potencial de Valorização Área Total: 630 hectares de terra com formação de pasto de 80% — aproximadamente 580 hectares já preparados e cercados, divididos em 25 pastos estratégicos para manejo eficiente de gado ou cultura. Aptidão Agrícola e Pecuária: Perfeita para pecuária de cria, recria e engorda, além de lavouras adaptáveis conforme o manejo desejado — atributo que aumenta potencial de retorno. Água Abundante na Propriedade: Várias represas distribuídas por toda fazenda e poço artesiano já instalados, garantindo suprimento estável para animais, irrigação e operações diárias de campo. Infraestrutura Completa – Pronta para Produção Casa Sede ampla e confortável Casa para caseiro Curral estruturado para manejo seguro e eficiente Energia elétrica instalada Documentação em dia com matrícula escriturada, CAR, GEO, CCIR e ITR, oferecendo segurança jurídica total na transação — essencial para financiamentos e negociações rurais. Localização Estratégica – Matopiba & Pantanal Matogrossense Município de Poconé – MT Fácil acesso pela malha rural principal e proximidade de grandes centros como Cuiabá e Várzea Grande. Região em constante valorização no setor do agronegócio. Forte potencial de retorno em pecuária de corte, recria e integração lavoura-pecuária. Essa fazenda está posicionada num dos corredores rurais mais procurados por investidores e produtores que buscam terra formada, com água garantida e infraestrutura completa, um diferencial raro no mercado agropecuário mato-grossense. VALOR IMPERDÍVEL️ R$ 22.000.000,00 (Vinte e Dois Milhões de Reais) Uma propriedade com potencial de retorno por dupla aptidão (pecuária+agricultura) e com estrutura pronta para produção representa hoje um dos investimentos mais sólidos no mercado de imóveis rurais do Brasil. fazenda à venda Poconé MT imóvel rural Mato Grosso fazenda dupla aptidão Poconé fazenda com pasto formado MT terra para pecuária e agricultura fazenda pronta para produção pantanal MT Imóvel atualizado em