Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 1385766m²

FAZENDA À VENDA .PONTE ALTA DO TOCANTINS ;TO R$ 50.000 POR ALQUEIRE 13.857 hectares Aceita prazo de até 10 anos 1. Dados Gerais da Propriedade Área total: 13.857,66 hectares Equivalente: 2.863 alqueirões Área de reserva legal (35%): 4.853,62 hectares Área útil para produção agropecuária: 6.489,54 hectares Energia disponível: trifásica Solo: areno-argiloso Altitude média: 400 metros Índice pluviométrico: 1.700 mm anuais 2. Relevo e Topografia 50% da área com relevo plano 30% suave ondulado 20% ondulado Condição ideal para agricultura mecanizada e pecuária de alta escala. 3. Hidrografia A fazenda é amplamente privilegiada em recursos hídricos, sendo banhada por: Rio Ponte Alta Rio das Balsas Ribeirão Taquari Ribeirão Goteira Ribeirão Piau Ribeirão Porteira Ribeirão Porcos Diversas veredas internas Potencial para irrigação, dessedentação animal, agricultura e expansão futura. 4. Localização e Logística Município: Ponte Alta do Tocantins ? TO Distância de Palmas: 230 km Acesso final: apenas 26 km de estrada de chão em boas condições Forte potencial logístico para grãos, carne e algodão Observação estratégica: ao lado há uma fazenda produtora de algodão Região consolidada para agricultura de alto rendimento. 5. Condições Comerciais Valor: R$ 50.000 por alqueire Condição especial: proprietário aceita prazo de pagamento de até 10 anos Excelente oportunidade para grupos agrícolas, investidores e fundos que buscam grande área com forte potencial de expansão. 6. Destaques Competitivos Grande disponibilidade de água Extenso território para agricultura mecanizada Solo apto para soja, milho, sorgo e algodão Reserva legal já definida Propriedade pronta para implantação de projeto agropecuário de grande escala Entre em contato para receber todas as informações detalhadas. Diretora Executiva: Khadine Palavras CRECI - 45.956 Coordenador do Agro Renato Acioli: Escritório: Homes & Farms Imobiliária especializada em locação, venda e imóveis residenciais, urbanos e rurais. Fale conosco: -