Fazendas/Sítios para venda com Elevador e 4 quartos, 160 m² -

🌄 OPORTUNIDADE RARA NA SERRA: VISTA FRONTAL PERMANENTE PARA O PICO DAS AGULHAS NEGRAS ITATIAIA/RJ | 48.400 m² | 4 Quartos (1 suite) | 2 Nascentes 💰 R$ 2.200.000 Existem imóveis… E existem *ativos geográficos que simplesmente não se repetem*. Esta é uma dessas oportunidades. Com vista definitiva para o majestoso *Pico das Agulhas Negras* e para o complexo das *Prateleiras*, esta propriedade ocupa uma posição estratégica privilegiada dentro do cenário mais icônico da Serra da Mantiqueira. 📌 Vista frontal. 📌 Altitude de 990 metros. 📌 Acesso facilitado. 📌 Documentação 100% regularizada. E o mais importante: *não existem muitos terrenos com essa vista disponíveis no mercado.* 🌿 O QUE TORNA ESTE IMÓVEL UM ATIVO RARO? ✔ 48.400 m² (2 alqueires paulistas) ✔ Topografia média e alta (vista garantida + drenagem natural) ✔ 02 nascentes próprias (autossuficiência hídrica) ✔ Energia trifásica instalada ✔ Áreas de mata nativa e pasto ✔ Privacidade absoluta Aqui você não compra apenas terra. Você compra *posição estratégica na montanha*. 🏡 CASA PRINCIPAL – CONFORTO E EXPERIÊNCIA 160 m² muito bem distribuídos: ✔ 4 dormitórios (2 suítes) ✔ Sala ampla para dois ambientes ✔ Cozinha rústica com fogão a lenha e forno ✔ Banheiro social ✔ Varanda em todo o perímetro — um verdadeiro mirante 360° Imagine acordar todos os dias com essa paisagem como cenário. 💼 POTENCIAL DE RENTABILIDADE (VISÃO INVESTIDOR) A Serra da Mantiqueira vive forte crescimento no turismo de experiência. Este imóvel é ideal para: * Pousada boutique de alto padrão * Chalés exclusivos * Hotel de charme * Espaço para eventos intimistas * Retiro corporativo ou espiritual Vista icônica + acesso fácil + água própria + documentação regular = *base sólida para empreendimento turístico premium.* Imóveis com esse conjunto de atributos tendem a se valorizar acima da média regional. Propriedades com: * Vista frontal permanente * Nascente própria * Documentação pronta * Localização estratégica São raras e altamente disputadas. Quando vendida, dificilmente surge algo similar na mesma faixa de valor. 💰 INVESTIMENTO R$ 2.200.000 Um patrimônio para: ✔ Morar com exclusividade ✔ Empreender com rentabilidade ✔ Ou manter como reserva estratégica de valor Código do Anúncio: 5576_1822568 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Lavanderia Acabamento: Piso Frio