Fazendas/Sítios para venda com Recepção e 4 quartos, 10889 m² -

2 chácaras integradas, 10.899 m² - Quintas da Jangada, Sarzedo/MG A 35 minutos de BH pela MG-040, no Condomínio Quintas da Jangada em Sarzedo/MG, este imóvel de 10.899 m² oferece uma combinação rara: qualidade de vida em ambiente de campo, renda passiva real e segurança patrimonial de longo prazo, seja como residência permanente, seja como investimento. RENDA PASSIVA DE R$ 6.000/MÊS A usina fotovoltaica de solo está em pleno funcionamento e gera R$ 72.000 por ano em energia limpa. Um ativo que trabalha por você todos os dias independentemente de qualquer outra decisão sobre o imóvel. DOIS ATIVOS EM UM — FLEXIBILIDADE PATRIMONIAL ÚNICA O imóvel é formado por 2 chácaras contíguas, cada uma com matrícula própria e acesso independente. Hoje funcionam de forma integrada; amanhã podem ser separadas, vendidas ou locadas individualmente. Essa estrutura multiplica as possibilidades de uso e de retorno, algo difícil de encontrar em qualquer faixa de mercado. INFRAESTRUTURA DE LAZER COMPLETA Piscina · Quadra poliesportiva · Espaço gourmet coberto com churrasqueira · Sauna · 2 banheiros de apoio · Galpão multiuso A área de convivência está pronta para uso imediato — ideal para quem quer aproveitar o espaço enquanto planeja o projeto definitivo da residência. NATUREZA E POTENCIAL PRODUTIVO Córrego de águas límpidas · Pomar formado · Pastagem e topografia ideais para bovinos e equinos · Área de várzea O terreno oferece vocação produtiva real, com água, pasto e espaço. Diferenciais cada vez mais escassos na região. LOCALIZAÇÃO E SEGURANÇA Portaria 24h · Posição privilegiada logo após a entrada do condomínio · Acesso direto pela MG-040 · Documentação 100% regularizada RESUMO DO ATIVO * 10.899 m² · 2 matrículas independentes * Renda fotovoltaica: R$ 6.000/mês em operação * Piscina, quadra, gourmet, sauna e galpão * Córrego, pomar e pastagem * 35 min de BH · Portaria 24h * Documentação regularizada R$ 4.000.000 Com R$ 72.000/ano em renda passiva e dois ativos patrimoniais independentes, prontos para qualquer estratégia. Valor: R$ 4.000.000,00 HABITARE - MGJ 8747 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: jk6qptP3yMPlyFnB