Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 480000m² - Rocha Leão

A Criscasa imobiliária oferece para venda este excelente sítio no Bairro Rocha Leão em Rio das Ostras, RJ. Localizado em uma região tranquila, cercada pela natureza e com fácil acesso, o imóvel está a apenas 600 metros do centro de Rocha Leão e a 1.600 metros da BR-101 (km 181). A localização proporciona praticidade no dia a dia, ficando a cerca de 20 km do Shopping Plaza Rio das Ostras e aproximadamente 30 km das praias da região. O bairro é conhecido pelo clima agradável, áreas verdes preservadas e acesso facilitado para cidades vizinhas. Área total de 248.000m², com aproximadamente 10.000m² de área utilizável, ideal para moradia, lazer, criação de animais ou atividades rurais produtivas. Casa principal (sede): 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla e confortável Cozinha tradicional espaçosa Banheiro social Garagem coberta Área de lazer coberta com piscina Sistema de energia solar e fornecimento Enel Casa do caseiro: Sala 1 quarto Banheiro social Cozinha Quarto adicional para ferramentas e apoio Estrutura rural e diferenciais: Pasto com capacidade para até 8 cabeças de criação, entre gado e cavalos 3 baias Galinheiro Pomar com diversas variedades de frutas Espaço para plantio diversificado Mais de 75% da propriedade com mata preservada Água mineral proveniente de 3 poços artesianos 2 açudes com possibilidade de transformação em piscinas naturais Venda porteira fechada, permanecendo móveis, equipamentos e estrutura existente, exceto os animais. Propriedade totalmente legalizada: Escritura RGI INCRA ITR anual CAR CCIR Registrada no INCRA como propriedade produtiva Imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, segurança jurídica e excelente potencial para lazer, moradia ou investimento rural. -