Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 10m² - Santa Rita do Ribeira

Sítio Estação Natureza à Venda - Parque dos Monteiros, Santana de ParnaíbaOportunidade única para uso particular ou comercial!Descrição do Imóvel:Área total de 96 mil m² (9,6 hectares ou 4 alqueires) em meio à Mata Atlântica.Ideal para meditações, observação de animais silvestres, banho de cachoeira e rio, natação, esportes ao ar livre como caminhadas, trekking, mountain bike, boia cross, motocross, off-road, canoagem e pesca.Recursos naturais abundantes: nascentes, rios, cachoeira e corredeira, além de fauna e flora preservadas.Detalhes do Terreno:Terreno de 96 mil m², mais domínio de área maior com aproximadamente 800 mil m².Aproximadamente 2 km de estrada de acesso restrito/privativo (ideal para veículos 4x4).Localizado na última propriedade da Estrada do Braço Grande, em Juquitiba, garantindo total privacidade.Aproximadamente 8 km da BR-116 (Rodovia Régis Bittencourt), a 80 km da Marginal Pinheiros/SP e a 90 km de Peruíbe, litoral de SP.Recursos Hídricos:3 nascentes que abastecem o imóvel com água potável.3 lagos amplos para aquicultura ou pesqueiro.Rio cristalino com 1 km de extensão, largura média de 8 m e profundidade variável (0,3m a 3m).Edificações:Casa Principal: Cozinha com fogão a lenha, banheiro e salão amplos (150 m²).Casa Menor: Cozinha com fogão a lenha, sala, quarto suíte (95 m²).Casa de Caseiro: Quarto suíte, sala, cozinha (40 m²).Quiosque Panorâmico com Churrasqueira: 6,25 m².Pequenas estruturas adicionais para ferramentas ou abrigo de animais.Energia hidroelétrica (necessitando reparos) e potencial para instalação de energia solar.Potenciais Usos:Pesca/pesqueiro, refúgio, lazer, turismo de aventura, hospedagem (Airbnb), observação de pássaros, trilhas, esportes aquáticos, camping, restaurante temático, agricultura orgânica, retiros espirituais, educação ambiental, entre outros.Localização:Acesso restrito a duas cachoeiras e uma corredeira.Documentação:Contrato de compra e venda e matrícula.Cartografia (EMPLASA anos 70), topografia, Incra (ITR), Ibama (ADA), Receita Federal (Cafir e Nirf).Em tempos de crises ambientais, escassez hídrica e insegurança alimentar, este local é mais que privilegiado. Agende uma visita e faça uma proposta para se tornar o/a guardião/guardião da natureza!