Fazendas/Sítios para venda com 4 quartos, 40000 m² - Zona Rural

🌿🏡✨ CHÁCARA À VENDA – SANTO ANTÔNIO DE LEVERGER/MT | PORTEIRA FECHADA ✨🏡🌿 🔥 Um verdadeiro refúgio às margens do Rio Cuiabá, com estrutura completa, lazer e contato direto com a natureza! ⸻ 📐 Área total: 4 hectares 🌊 94 metros de margem do Rio Cuiabá 🚤 Acesso ao rio a apenas 25 metros da casa ☀️ Usina solar instalada 🔒 Propriedade 100% cercada ⸻ 🏡 Casa Sede: ✔️ 4 quartos, sendo 2 suítes ✔️ 4 banheiros ✔️ Sala climatizada ✔️ Cozinha gourmet climatizada 🍽️ ✔️ Ar-condicionado em todos os ambientes ❄️ ✔️ Piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso ✔️ Pergolado com jardim 🌿 ⸻ 🌴 Estrutura e lazer: ✔️ Piscina com deck de madeira ✔️ Corredores em deck ✔️ Escadaria de acesso ao rio ✔️ Tablado de pesca 🎣 ✔️ Espaço gourmet externo com churrasqueira e fogão a lenha ✔️ Quiosque com balcão e pia ⸻ 🚤 Itens inclusos (porteira fechada): ✔️ Lancha Marajó + motor 130HP ✔️ Barco de alumínio + motor 15HP ✔️ Canoa de fibra ✔️ Mini buggy ✔️ Garagem coberta para carros e embarcações ⸻ 🌳 Pomar formado: 🍊 Laranja | 🍋 Limão | 🍊 Ponkan 🥭 Manga | 🥥 Coco | 🍒 Acerola 🌰 Caju | 🍇 Jabuticaba 🌿 Mandioca e outros ⸻ 📄 Documentação: ✔️ CAR, CCIR, planta e memorial ⚠️ Em processo no INTERMAT 📝 Escritura sairá no nome do comprador ⸻ 💰 Valor: R$ 1.300.000,00 🤝 Aceita permuta (casa, carro acima de 2020 ou parte em dinheiro – sob avaliação) 🚫 Não aceita imóvel em Várzea Grande, chácaras ou terrenos ⸻ ✨ Ideal para lazer, moradia ou investimento em turismo! 📲 Fale com a equipe da Sampaio House Imobiliária 📞 🏢 CRECI J MT 19349 🌅 Viva com exclusividade às margens do Rio Cuiabá!