Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 873035m²

Fazenda produtiva com excelente localização e alto potencial de rentabilidade Uma oportunidade exclusiva para investidores, produtores rurais e famílias que desejam adquirir uma propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização na Serra Catarinense. Localizada a apenas 50 metros da SC-114, com acesso totalmente facilitado e a apenas 18 km do Centro de São Joaquim**, esta fazenda reúne infraestrutura, produção consolidada, abundância de água e uma das regiões agrícolas mais valorizadas de Santa Catarina. Produção agrícola consolidada A propriedade possui diversas fontes de renda já estabelecidas: * 3.200 pés de macieiras em plena produção; * Produção média de aproximadamente 180 toneladas de maçã por safra; * Valor médio da tonelada de maçã em 2025: R$ 4.600,00; * Produção de milho; * Produção de mel; * Aproximadamente 4.000 araucárias produtivas, garantindo excelente produção de pinhão; * Àrea com 50.000m² planas para ampliação do cultivo ou formação de pastagens. Pecuária A fazenda também está preparada para criação de animais: * Rebanho de gado de corte; * Reprodutores das raças Devon e Polled Hereford; * Estrutura para criação de cavalos e outros animais. Estrutura completa A propriedade oferece excelente infraestrutura para moradia e operação agrícola: * 3 casas residenciais; * 3 galpões para máquinas, equipamentos e armazenamento; * Mangueiras com área de confinamento; * Estrebarias; * Lago com aproximadamente 1 hectare, povoado com tilápias e carpas; * Nascentes de água potável com vazão aproximada de 3.000 litros por hora, ideal para abastecimento e irrigação. Localização privilegiada Situada em uma das regiões mais valorizadas da Serra Catarinense, conhecida pela produção de maçãs, clima diferenciado e turismo rural. Distâncias: * 18 km de São Joaquim; * 85 km de Lages; * 119 km de Criciúma; * 133 km de Tubarão; * 210 km de Florianópolis. Diferenciais que valorizam o investimento Excelente logística, praticamente às margens da SC-114. Produção agrícola em funcionamento. Diversificação das fontes de renda. Grande disponibilidade de água. Estrutura pronta para continuidade das atividades. Potencial para agricultura, pecuária, turismo rural e lazer. Documentação totalmente regularizada. Venda com exclusividade pela Imobiliária Alicerce. Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades de investimento rural da Serra Catarinense.