Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 380m² - São José da Lapa

O Sítio Olhos dÁgua, com 3,36 hectares, está localizado em São José da Lapa, com acesso totalmente asfaltado até a porta, em uma região estratégica e em constante desenvolvimento. Além do apelo rural e ambiental, o imóvel apresenta forte potencial para implantação industrial, em função de sua proximidade com a empresa Precon, um dos principais polos industriais da região. Essa característica torna a área altamente atrativa para indústrias, centros logísticos, galpões operacionais, plantas de apoio ou expansão industrial. O imóvel conta com matrícula individual, CAR ativo e documentação regular, oferecendo segurança jurídica para projetos de médio e longo prazo. 📍 Diferenciais estratégicos: Proximidade imediata com polo industrial consolidado (Precon) Acesso asfaltado até a entrada do imóvel Área total: 3,3699 ha Topografia favorável para implantação Região com infraestrutura, mão de obra e logística Alternativa rara entre área rural e vocação produtiva Um ativo imobiliário versátil, que une localização estratégica, acesso, documentação e potencial produtivo ideal para investidores, empresas e grupos industriais que buscam expansão com visão de futuro. localizado em uma região estratégica entre Pedro Leopoldo e São José da Lapa, com matrícula registrada em São José da Lapa e localização física dentro do município de Pedro Leopoldo. A área possui acesso totalmente asfaltado até a porta, garantindo logística eficiente e fácil deslocamento para a Região Metropolitana de Belo Horizonte. O entorno é marcado por polos industriais consolidados, com destaque para a empresa Precon, além de propriedades rurais produtivas e áreas em expansão urbana e industrial. A proximidade com eixos viários importantes facilita o acesso a Belo Horizonte, Aeroporto Internacional de Confins, Vetor Norte e principais corredores logísticos da RMBH, tornando o imóvel altamente atrativo para implantação industrial, logística, empreendimentos produtivos ou investimento estratégico.