Fazendas/Sítios para venda com 4 quartos, 330 m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA EM NOVA CRIXÁS-GO | 330 HECTARES | PECUÁRIA | DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA Excelente oportunidade de investimento no norte de Goiás. Fazenda à venda em Nova Crixás-GO, com 330 hectares em matrícula única, ideal para pecuária de corte, recria, engorda e projetos agropecuários de alta produtividade. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Localizada às margens da estrada principal, com apenas 11 km de estrada de chão pela GO-164. Sem estrada de servidão, garantindo acesso exclusivo e maior valorização patrimonial. Aproximadamente 340 km de Goiânia, 40 km de Mozarlândia-GO e 70 km de Nova Crixás-GO. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Área total de 330 hectares em uma única matrícula. Terra mista de excelente aptidão pecuária, composta por áreas de terra escura maciça, cascalho chumbinho e pequena porção em pedregulho. Topografia plana a suavemente ondulada, em formato retangular, favorecendo manejo, logística interna e mecanização. Áreas permitidas com 100% de aproveitamento mecanizável. PECUÁRIA E PASTAGENS Histórico comprovado de capacidade para aproximadamente 500 bois em sistema de engorda. Pastagens formadas em capim Brachiaria, Massai e Andropogon. 10 divisões de pastos, todos abastecidos com água. Excelente estrutura para manejo e rotação de pastagens. RECURSOS HÍDRICOS 5 represas permanentes distribuídas pela propriedade. Poço artesiano atendendo as benfeitorias. BENFEITORIAS Duas casas de apoio, ambas com 2 quartos. Abrigo para máquinas e implementos agrícolas. Curral completo com embarcador e balança. Estrutura pronta para operação pecuária imediata. DOCUMENTAÇÃO Documentação totalmente regularizada. Pronta para escritura e transferência. VALOR: R$ 10.850.000,00 | Estuda propostas. Ricco Agronegócio e Imobiliária C.J 36.490 | Cap 08 Consulte a disponibilidade e valores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. c4388 Imóvel atualizado em Características do imóvel Casa apoio Curral Depósito Divisões de pasto Galpão Nascentes / Represas Para Gado Pasto Poço artesiano Semi-plana