Fazenda/Sítio com 4 Quartos à Venda, 103000 m² por R$ 1.300.000 Triunfo - RS

Sítio em Triunfo com 8,3 hectares, com casa de 350 m2 mobiliada e climatizada, campo povoado e cultivado, à 65 km de Porto Alegre.
São 8,3 hectares de campo limpo, plano e agricultável, bem servido de água, pelo rio Jacuí e arroio.
Casa com 300 m2, alto padrão construtivo, toda climatizada, 4 quartos , 2 banheiros, onde 1 deles localizado no quarto master possui 12 m2 e hidromassagem , sala de 60 m2 com lareira espetacular, de fazenda, interligada à cozinha de 40 m2 , um sonho para quem gosta de espaço, garagem para 2 carros no corpo da casa e lavanderia. As dimensões internas das peças são surpreendentes.
Também possui um quiosque com 50 m2, onde encontra-se a churrasqueira, forno a lenha, quarto e banheiro.

Sobre o padrão construtivo, trata-se de triplo A, onde foram empregados os melhores materiais do alicerce à cumeeira, as fundações e laje estão aptas a receber segundo piso , além do show das aberturas em louro freijó.
Outras singularidades da propriedade são a água, cristalina de poço artesiano de 65 m de profundidade, energia confiável de transformador bifásico e internet de 300 mega.
A cereja do bolo são os móveis de Gramado, que ficarão no imóvel, lindos e de uma solidez inexistente atualmente, não esquecendo da cozinha planejada, bancadas e mesas em granito.
A propriedade também possui uma casa de madeira de 70 m2 para estoque de material agrícola, horta e infraestrutura para criação de animais.
Atualmente metade da propriedade é utilizada com plantações, e a outra com criação de gado, 3 vacas e 5 terneiros, que ficarão no imóvel.
A flora possui diversas árvores nativas e frutíferas, tudo limpo, sem mata rasteira, pronta para desfrutar.
Outro diferencial é a distância de Porto Alegre, 65 km do Laçador, todo trajeto sob asfalto, somente o acesso a propriedade é coberto com brita. As vias internas do sítio todas definidas, sólidas e com brita.

A propriedade paga ITR no valor de R$ 10,00 (dez reais) por ano, não tem IPTU.
Trata-se de um sítio diferenciado, com todos confortos de cidade, completa infraestrutura, pronto para desfrutar.