Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 802m² - Vale das Laranjeiras

Chácara com Terreno Amplo de 3.000 m², Pomar Formado e Lazer Completo – Vale dos Laranjais – Indaiatuba/SP A Solve Inteligência Imobiliária apresenta esta propriedade voltada para quem valoriza contato direto com a natureza, privacidade e amplitude em uma área de 3.000,00 m² de terreno, situada no Vale dos Laranjais, tradicional região de chácaras em Indaiatuba/SP. Com 192,00 m² de área construída, o imóvel combina uma casa principal prática com uma estrutura de apoio, lazer privativo, capela e um pomar diversificado, distribuídos por um amplo terreno com total privacidade. Dados Técnicos e Casa Principal • Área do Terreno: 3.000,00 m² | Área Construída: 192,00 m² • Casa Principal: Edificação térrea com 3 dormitórios, banheiro social, sala de estar e cozinha. • Varanda & Fechamento: Varanda com estrutura em madeira aparente e ambiente fechado com portas de vidro, favorecendo a entrada de luz natural. • Estacionamento: Amplo pátio descoberto com capacidade para múltiplos veículos. Estrutura de Lazer e Áreas de Apoio Privativas • Complexo Aquático: Piscina de alvenaria/vinil de 4,00 x 8,00 m (profundidade de 1,60 m e volume aproximado de 52 mil litros), acompanhada de banheiro externo de apoio e casa de máquinas. • Espaço Gourmet & Quiosque: Área gourmet em frente à casa e quiosque independente equipado com churrasqueira, pia e fogão. • Apoio Inferior: Dormitório externo com banheiro privativo situado abaixo do nível da piscina. • Estruturas Auxiliares: Capela com bancos e altar, campo gramado, lavanderia independente, depósito e pequeno galpão técnico para equipamentos de jardinagem. Infraestrutura Hidráulica e Pomar Formado • Autonomia Hidráulica: Poço caipira e 2 reservatórios de água que somam 11.000 litros de capacidade de armazenamento. • Pomar Produtivo: Vegetação consolidada com variedade de árvores frutíferas (lichia, goiaba, jabuticaba, manga, caju, jambo, acerola, amora, limão, seriguela e pêssego). O Bairro e a Região do Vale dos Laranjais O loteamento entrega um ambiente estritamente residencial em meio à arborização de Itaici: • Segurança & Acesso: Acesso realizado pela portaria do Vale das Laranjeiras, contando com controle de acesso e ronda motorizada. • Entorno em Expansão: Localização estratégica em Itaici, próxima ao Alphaville Indaiatuba, inserida em um vetor de valorização e crescimento imobiliário. Condições Comerciais e Documentação • Documentação 100% Regularizada: Construções averbadas na matrícula, permitindo financiamento bancário. • Permuta: Estuda-se análise de permuta por imóvel de menor valor em Indaiatuba ou Campinas (sujeito à avaliação técnica). Para agendar uma visita presencial ou consultar a certidão de matrícula do imóvel, entre em contato com os especialistas da Solve Inteligência Imobiliária. Solve Inteligência Imobiliária.