Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 234m² - Vale do Araguaia

Excelente oportunidade para quem busca uma fazenda à venda no Vale do Araguaia, Tocantins, com área agrícola em expansão, solo preparado para lavoura, infraestrutura completa e documentação totalmente regularizada. A propriedade reúne características ideais para produtores rurais e investidores que desejam iniciar ou ampliar um projeto agrícola com excelente potencial produtivo. Características da propriedade * 234 alqueires de área total * 1.132 hectares * 317 hectares atualmente em plantio * Potencial para implantação de até 586 hectares de lavoura * Solo preparado com 8 toneladas de calcário por hectare, utilizando gradagem pesada * Solo predominante de barro vermelho e amarelado, com presença de cascalho chumbinho Infraestrutura e Benfeitorias * Barracão de zinco totalmente fechado com 480 m² * Horta cercada * Chiqueiro de porcos * Galinheiro * Usina de energia solar com 28 placas, com geração média de 2.260 kWh/mês * Energia trifásica passando a aproximadamente 100 metros do barracão * Poço artesiano com capacidade de 9.000 litros por hora * Caixa d'água de 10.000 litros * Casa sede nova em alvenaria com 120 m², totalmente forrada * Cantina nova com alojamento em alvenaria com 112 m², totalmente forrada * Internet via rádio de 10 MB Diferenciais * Área agrícola em expansão * Solo já corrigido e preparado para alta produtividade * Excelente disponibilidade de água * Infraestrutura pronta para operação imediata * Sistema de energia solar reduzindo custos operacionais * Documentação completa e regularizada * GEO e CAR em conformidade * Licenciamento ambiental totalmente regularizado Localização Localizada na região do Vale do Araguaia – TO, a propriedade possui excelente logística: * 26 km da cidade * 7 km da TO-164 A localização favorece o acesso a fornecedores, insumos, transporte e escoamento da produção agrícola. Valores e Condições Valor: R$ 110.000,00 por alqueire Agende uma Visita Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita técnica. Esta fazenda reúne solo preparado, infraestrutura completa, energia solar e documentação regularizada, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir no agronegócio do Tocantins.