Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 4300m² - Vargem Pequena

SÍTIO URBANO À VENDA – VARGEM GRANDE / ESTRADA DOS BANDEIRANTES Oportunidade rara para investidores e empreendedores em uma das regiões que mais crescem no Rio de Janeiro. Terreno urbano com características de sítio, localizado na Estrada dos Bandeirantes, em Vargem Grande, inserido em eixo estratégico de expansão da Zona Oeste, com fácil acesso à Barra da Tijuca, Transolímpica e principais corredores logísticos da cidade. 📐 Características do imóvel - Área total: 4.300 m² - Topografia: plana - Testada ampla - Acesso direto pela Estrada dos Bandeirantes - Terreno contínuo, facilitando implantação de projetos 📍 Diferenciais da localização – Vargem Grande - Região em franco crescimento urbano e valorização - localização bem próximo do Rio Centro, Parque Olimpico e Barra Olímpica - Forte presença de condomínios residenciais horizontais e verticais - Expansão de atividades comerciais e empresariais - Área com perfil misto (residencial e comercial) - Excelente conexão com: - Barra da Tijuca - Recreio dos Bandeirantes - Transolímpica Vargem Grande mantém ainda características tradicionais da região, com menor adensamento, o que favorece empreendimentos de maior porte e usos diversificados. 🏗️ Vocação e potencial de uso Imóvel com grande versatilidade, ideal para: - Implantação de galpão logístico leve - Empresas e centros operacionais - Comércios de médio porte - Condomínios residenciais horizontais - Empreendimentos imobiliários Área especialmente adequada para projetos que demandam espaço, acesso facilitado e custo competitivo em relação a regiões já consolidadas. 📊 Considerações de mercado Região com demanda crescente por terrenos de grande porte, especialmente voltados para uso logístico, empresarial e incorporação residencial, com tendência de valorização acompanhando o avanço urbano da Zona Oeste. 📞 Contato Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita Código do Anúncio: 5576_1911901 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto Destaques: Alarme, Ar Condicionado, Bicicletário, Decorado, Escritório, Internet, Quintal, Telefone, TV a Cabo Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Independente, Despensa, Dormitório Empregada, Edícula, Entrada de Serviço, Lavanderia, Zelador Acabamento: Assoalho, Carpete Madeira, Granito, Mármore, Piso Frio Lazer: Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos