Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 300m² - Vieira

SÍTIO À VENDA EM TERESÓPOLIS | 174.800 m² | IDEAL PARA MORADIA, LAZER OU EMPREENDIMENTO TURÍSTICO Excelente oportunidade em Teresópolis para quem busca contato com a natureza, infraestrutura completa e alto potencial de valorização. Com 174.800 m² de área total, este sítio reúne conforto, abundância de água e estrutura pronta para moradia, lazer ou exploração comercial, sendo ideal para pousada, hotel-fazenda, condomínio rural, espaço de eventos ou empreendimento turístico. A área principal possui aproximadamente 8.000 m² totalmente cercados e estruturados, com casa sede, casas de apoio, espaço gourmet, piscina, quadra poliesportiva, estacionamento e amplas áreas gramadas. A casa sede, com cerca de 200 m², conta com suíte master ampla, três quartos, sala de estar com lareira integrada à sala de jantar, espaço kids independente, cozinha, lavanderia e área externa reformada recentemente, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O imóvel possui ainda duas casas conjugadas. Uma delas é ocupada por caseiros há mais de 10 anos e a outra dispõe de sala ampla, cozinha americana, banheiro e quarto, necessitando apenas da conclusão das reformas. O espaço gourmet coberto foi construído recentemente e oferece churrasqueira, forno a lenha, bancada de apoio e integração com extensa área verde e lareira externa, sendo perfeito para confraternizações, eventos e festas com capacidade para mais de 100 pessoas. A área de lazer conta com piscina de 42 mil litros, amplo deck em pedra São Tomé, pergolado em eucalipto tratado, banheiro externo completo e quadra gramada para vôlei, beach tennis e futevôlei. Há ainda grandes áreas destinadas ao lazer, contemplação e camping. Entre os diferenciais da propriedade estão o sistema de energia fotovoltaica instalado em 2023, com geração aproximada de 5.500 kWh/mês, galpão para ferramentas, amplo estacionamento e excelente infraestrutura rural. Outro destaque é a abundância de água. Toda a propriedade é abastecida por nascente própria com captação por gravidade, garantindo fornecimento constante e de excelente qualidade. Além da área principal, o sítio possui aproximadamente 50.000 m² de lavoura atualmente arrendada, com casa rústica de apoio, galpão coberto e sistema de abastecimento de água independente. Localizado a apenas 1,2 km da Rodovia RJ-130, na região de Bonsucesso/Vieira, uma das áreas mais promissoras de Teresópolis, o imóvel combina fácil acesso, natureza exuberante e grande potencial de valorização. Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única na serra fluminense. Os valores de taxas, impostos e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. -