Fazendas/Sítios para venda com Piscina e 4 quartos, 484 m² - Vila Industrial

Oportunidade de Incorporação: Condomínio ou Kitnets para Universitários UNESP Jaboticabal R$ 949.000 Oportunidade Estratégica para Investidores Incorporação Imobiliária em Jaboticabal/SP Área urbana à venda por R$ 949.000, localizada a apenas 1.300 metros da UNESP de Jaboticabal, em uma região com forte e constante demanda por moradia estudantil. Trata-se de um ativo diferenciado para investidores da região de Ribeirão Preto que buscam desenvolvimento de condomínio de apartamentos, kitnets ou residencial universitário, com excelente potencial de retorno. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é que a área de lazer já está totalmente pronta e em funcionamento, incluindo piscina, espaço de churrasqueira, áreas de convivência e pomar, o que permite uso imediato ou integração ao projeto de incorporação, reduzindo custos iniciais e acelerando o início da operação ou da locação. Além disso, o imóvel está inserido no perímetro urbano consolidado, com acesso rápido e facilitado ao comércio local, como supermercados, farmácias, padarias, escolas, serviços essenciais e transporte público um fator decisivo para universitários, professores e investidores que priorizam praticidade e mobilidade no dia a dia. Atualmente, a propriedade conta com uma casa principal composta por: 4 dormitórios, sendo 2 suítes 4 banheiros 2 salas amplas Cozinha funcional Varanda frontal Essa estrutura possibilita rentabilização imediata (locação, república universitária ou hostel estudantil) enquanto se desenvolve o projeto de verticalização ou implantação de condomínio, maximizando o aproveitamento do terreno. A região próxima à UNESP apresenta demanda reprimida por apartamentos compactos e kitnets, com alta taxa de ocupação e liquidez, tornando este imóvel uma oportunidade sólida para projetos de médio porte, voltados à locação recorrente ou venda futura. Versátil, bem localizado, com lazer já implantado e infraestrutura urbana completa, este imóvel reúne os principais requisitos para um investimento seguro, escalável e com forte potencial de valorização. 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto o potencial deste investimento.