Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 630m² - Zona Rural

🌾 Fazenda Vitrine – Poconé/MT Fazenda com 630 hectares, sendo 50 ha de reserva e solo com +30% de argila. Localizada a 115 km do Trevo do Lagarto e 15 km de estrada de terra até a sede. 🔹 Destaques: • Dupla aptidão (pecuária e lavoura) • Até 480 ha para plantio (300 ha já foram lavoura) • 580 ha de pasto formado (80%), com 20 divisões e cerca de 5 fios 💧 Estrutura de água: • 8 represas • 2 poços artesianos • Água por gravidade • Bebedouros australianos 🏡 Benfeitorias: • Casa sede + casa de caseiro • Curral para 1.200 bois + balança eletrônica • Barracão de 200 m² • Capela ⚡ Energia: excelente 📄 Documentação: completa (escritura, CAR, GEO, CCIR e ITR) 💰 Valor: R$ 25.000.000 👉 Excelente oportunidade para produção e investimento! Rev: 44