Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 44000m² - Zona Rural

Código: CH0072 Chácara com 4.4 hectares (44.000m²) à Venda em Três Coroas – RS Chácara com acesso direto pela RS-020 e estrutura completa para morar, produzir e viver com qualidade. No ponto mais alto do terreno está um sobrado de aproximadamente 400 m² em madeira nobre, com vista panorâmica para o campo e o vale. A casa possui 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes, uma delas com sacada, além de um mezanino espaçoso que permite a criação de um quinto dormitório, escritório ou ambiente íntimo. A área social é aconchegante e funcional, com sala de estar com lareira a lenha, pé-direito alto e piso em madeira, integrada à sala de jantar. A cozinha é ampla, bem iluminada, com móveis planejados e acesso direto à varanda. A varanda conta com churrasqueira a carvão, fogão campeiro e forno, ideal para confraternizações e momentos em família. Ao todo, são 5 banheiros entre a casa e o salão de festas, todos bem ventilados, com acabamento de qualidade e água quente em todos os pontos por aquecedor a gás. A lavanderia é espaçosa e prática, com acesso ao pátio, e a garagem coberta comporta até 6 veículos, além de amplo espaço externo para visitantes. O imóvel se destaca pelo alto padrão construtivo, com uso de madeira nobre em paredes duplas, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Os pisos são em madeira nos dormitórios e salas, porcelanato na cozinha, varanda e salão de festas. O beiral da casa possui acabamento em granito preto e o telhado é sanduíche em aluzinco, oferecendo durabilidade, conforto térmico e acústico. Na área externa, a propriedade conta com varanda ampla com vista para o campo e o açude, salão de festas com cerca de 121 m², galpão para gado com aproximadamente 72 m², área estruturada para criação de gado, cavalos ou ovelhas, além de capão de mata nativa com araucárias centenárias. O açude possui cerca de 1.350 m² e há um poço industrial com 182 metros de profundidade. A chácara dispõe ainda de casa para funcionário, depósito, energia monofásica e trifásica, internet por fibra óptica e sistema de monitoramento com câmeras e áudio. Localização estratégica, com fácil acesso às cidades de Igrejinha, Três Coroas, São Francisco de Paula, Gramado e Canela, unindo mobilidade, tranquilidade e forte potencial de valorização. É um imóvel completo, pensado para quem busca espaço, natureza, conforto e um investimento sólido. ATENÇÃO: -- No valor do imóvel, permanecem todos os móveis fixos. O proprietário avalia proposta para incluir os animais e os eletrodomésticos, mediante negociação. -- Chácara está a 30 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência). -- Altitude em relação ao nível do Mar: 503 metros (Parte mais alta). -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. SOLICITE pelo WhatsApp o Mapa com a demarcação das divisas. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!