Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 34998m² - Zona Rural

🌿✨ Propriedade diferenciada, completa e pronta para morar! 📐 Área total: 3,4 hectares (34.998,60 m²) 🏡 Benfeitorias: ✔ Belíssima casa de pedra e madeira com 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e varanda — charme rústico com conforto. ✔ Quiosque completo com churrasqueira e forno, ideal para receber família e amigos. ✔ Casa/galpão para caseiro com quarto, sala, cozinha e banheiro. ✔ Galpão para animais ✔ 2 galinheiros ✔ Galpão aberto para trator e implementos 🔐 Propriedade totalmente cercada, com portão eletrônico, sistema de câmeras e alarme — segurança e tranquilidade. 📍 Localização: A 1,4 km do asfalto, 20 km do Centro de Triunfo e 49 km de Canoas. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica instalada Energia solar Internet Starlink 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores frutíferas e nativas 2 açudes (sendo 1 com ilha) Poço artesiano 📄 Documentação: 10.998,60 m² com Escritura pública de compra e venda 24.000 m² com Escritura pública de posse levantamento topográfico confirmando a área total. 💬 Negociação: Estuda-se receber imóvel no Litoral ou veículos na negociação. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.