Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 255600m² - Zona Rural

10819 SÍTIO em ALTINÓPOLIS SP Localização estratégica: Apenas 6 km do centro de Altinópolis e a 250 m da rodovia. Destaques da propriedade: • Área total de 25,56 hectares (10,56 alqueires) • Solo de terra roxa – altamente fértil e produtivo • Altitude privilegiada (830m a 874m) • Sem histórico de geadas nos últimos 25 anos Cafeicultura de ponta: • 65.000 pés de café em plena produção • Espaço para mais 6.000 pés, totalizando até 71.000 pés • Lavouras bem cuidadas, com projeção de carga média a alta em 2026 Propriedade 100% mecanizada Água em abundância: • 2 minas d’água que abastecem o sítio o ano inteiro, inclusive na seca Versatilidade: • 3 hectares de pastagem (área inclinada, já utilizada para gado) Estrutura completa para produção: • Terreirão asfaltado com 2.700 m² • Secador estático para 22.000 litros • Tulha para café e insumos • Garagem para tratores e implementos Benfeitorias adicionais: • Casa de caseiro • Energia trifásica