Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 968000m² - Área Rural de Avaré

Fazenda à Venda em Avaré - SP Localização: A 270 km de São Paulo A 6,5 km da Rodovia Castello Branco e 12 km da Rodovia João Mellão Próxima a duas usinas de cana-de-açúcar Área total: 40 alqueires Aproveitamento: 36 alqueires cultiváveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios Aptidões Agrícolas e Pecuárias: Pecuária: Gado de leite, gado de corte e haras Agricultura: Soja, cana-de-açúcar, milho, laranja, feijão, trigo, eucalipto, entre outros Recursos Hídricos: Nascentes próprias 5 açudes 2 alqueires irrigados em pastagem Projeto de irrigação por pivô para 26 alqueires de lavoura Características da Terra: Quase toda em terra roxa Adubação e calcário aplicados anualmente por mais de 25 anos Propriedade totalmente tratorável Curvas de nível já realizadas Produtividade Atual: 26 alqueires plantados com soja, com uma produtividade de 190 sacos por alqueire em 2024 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto Infraestrutura Completa: Confinamento: Confinamento total com capacidade para 300 cabeças Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças Cercas novas de arame liso 2 silos de alvenaria para armazenagem de silagem, com capacidade para 1.200 toneladas Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos 5 casas para colaboradores (80 m² cada) Casa Sede: 360 m², com 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, lavanderia, 2 quartos para arrumação, cozinha e varanda gourmet Varanda gourmet com fogão e forno a lenha, churrasqueira e fogão industrial Outras Benfeitorias: Pomar formado Campo de futebol gramado Canil em alvenaria Capela Documentação: 100% em ordem Diferenciais: Localização privilegiada com fácil acesso Excelente infraestrutura para atividades agropecuárias Propriedade com terra fértil, irrigação e pastagem de alta qualidade Diversas opções de produção, desde a agricultura até a pecuária e criação de cavalos Agende uma visita e venha conhecer todos os diferenciais dessa incrível propriedade! Fale conosco: -