Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 145200m² - Área Rural de Miraluz

🌿 SÍTIO À VENDA ENTRE NEVES PAULISTA E MIRALUZ/SP Uma propriedade completa, pronta para lazer, moradia ou investimento rural, localizada às margens da rodovia, com fácil acesso e grande potencial de valorização. 📍 Localização: • Entre Neves Paulista e Miraluz/SP • Aproximadamente 10 km de Neves Paulista • Cerca de 5 km antes de Miraluz • Localizado na rodovia 📐 Área total: • 6 alqueires • Aproximadamente 145.200 m² 🏡 Estrutura residencial: • Casa sede completa • 3 quartos, sendo 1 suíte • Todos os quartos com ar-condicionado • Cozinha • Varanda • Piscina • Área gourmet com churrasqueira • Despensa • Quartos de apoio e despejo • Banheiro externo 🏘 Estruturas adicionais: • 2 casas para caseiros ou apoio • 3 quartos adicionais de apoio • 2 banheiros externos • Curral • Galinheiros • Pomar formado • Igreja dentro da propriedade 🐟 Estrutura para lazer e pesca: • 3 tanques documentados • Água abastecida por rio próximo • Criação de peixes já formada: • Pacu • Tambacu • Dourado • Pintado • Tilápia • Traíra 🦚 Criações existentes: • Faisões • Pavões • Patos • Gansos 📈 Potencial de investimento: • Excelente para lazer e turismo rural • Potencial para pesqueiro comercial • Região forte para agricultura e valorização rural • Possibilidade para projetos com cana, seringueira ou outras culturas • Fácil acesso e ótima logística 💰 Valor: R$ 2.600.000,00 📌 Condição de venda: • Aceita apenas venda à vista • Não aceita permutas Uma propriedade diferenciada, unindo lazer, estrutura completa, contato com a natureza e excelente potencial de investimento. Entre em contato e agende sua visita.