Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 2976600m² - Área Rural de Mirassol

🐂💎 FAZENDA À VENDA – PECUÁRIA DE ALTO PADRÃO | REGIÃO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP 💎🐂 🚨 123 ALQUEIRES | PECUÁRIA MONTADA | BEIRA DE RODOVIA 💰 R$ 36.900.000,00 🌱 ATIVO RURAL DE GRANDE PORTE PARA INVESTIMENTO Uma propriedade diferenciada para investidores que buscam escala, estrutura operacional e localização estratégica no agronegócio. 📍 REGIÃO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP 🛣️ BEIRA DE RODOVIA 🚗 ACESSO DIRETO PELO ASFALTO 🏙️ FÁCIL ACESSO À CIDADE 📐 123 ALQUEIRES PAULISTAS ➡️ 297,66 hectares ➡️ 2.976.600 m² 🐂 PECUÁRIA MONTADA E ESTRUTURADA A propriedade conta com estrutura preparada para a atividade pecuária, proporcionando maior praticidade operacional e reduzindo a necessidade de implantação de infraestrutura básica. ✅ Pastagens formadas ✅ Piquetes formados e divididos para manejo ✅ Bebedouros e sistema de abastecimento ✅ Curral completo ✅ Curralama ✅ Galpão ✅ Barracão ✅ 2 represas ✅ Casa sede ✅ Casa para funcionário 💧 ESTRUTURA HÍDRICA • 2 represas • Sistema de abastecimento • Bebedouros para atendimento dos animais 🚛 LOGÍSTICA COMO DIFERENCIAL A localização às margens de rodovia asfaltada proporciona excelente mobilidade para entrada e saída de gado, transporte de máquinas, insumos, ração e demais operações da atividade rural. A proximidade e o fácil acesso à cidade também agregam praticidade à gestão da propriedade e à rotina operacional. 📈 PERFIL IDEAL PARA INVESTIDOR Uma área de grande escala, com pecuária estruturada, pastagens formadas, divisão de piquetes, água e infraestrutura operacional. Excelente alternativa para quem procura patrimônio rural de alto valor, atividade produtiva e localização estratégica na região de São José do Rio Preto. 💰 R$ 300.000,00 POR ALQUEIRE 🔥 VALOR FINAL: R$ 36.900.000,00 📲 INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO SOB CONSULTA 🐂 123 ALQUEIRES | PECUÁRIA MONTADA | BEIRA DE RODOVIA | REGIÃO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP