Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 605000m² - Área Rural de Mirassol

🐂💎 SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA – REGIÃO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP 🚨 25 ALQUEIRES | BEIRA DE RODOVIA | TOPOGRAFIA PLANA | PECUÁRIA 💰 VALOR: R$ 20.000.000,00 🤝 ESTUDA PROPOSTAS Excelente propriedade rural localizada em Neves Paulista/SP, na região de São José do Rio Preto, com localização privilegiada, às margens da rodovia, proporcionando acesso direto, excelente logística e facilidade de deslocamento. 📐 ÁREA TOTAL 25 alqueires paulistas ➡️ 60,50 hectares ➡️ 605.000 m² aproximadamente 🐂 PECUÁRIA E TOPOGRAFIA A propriedade apresenta topografia predominantemente plana, com grande parte da área formada em pastagem, excelente aptidão para pecuária e estrutura rural já implantada. 🏡 ESTRUTURA DA PROPRIEDADE Conta com casa sede, piscina, tanque de peixes, ampla área de lazer com varanda e churrasqueira, casas de apoio para funcionários, barracão/depósito, curral/mangueiro, casa ou suíte externa e outras construções de apoio à atividade rural. 🌳 A propriedade possui ainda áreas arborizadas, vegetação nativa e corredor de vegetação, proporcionando um ambiente rural agradável e bem estruturado. 🛣️ LOCALIZAÇÃO COMO GRANDE DIFERENCIAL Um dos principais destaques é estar à beira de rodovia, com acesso direto e rápido, característica que agrega valor tanto para a pecuária quanto para lazer, moradia e investimento. ✨ Uma propriedade de alto padrão, que reúne 25 alqueires, topografia plana, pecuária, lazer, excelente estrutura e localização estratégica na região de São José do Rio Preto. 🔥 VALOR DE VENDA: R$ 20.000.000,00 🤝 PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS.