Fazendas/Sítios para venda com Churrasqueira e 5 quartos, 482 m² - Area Rural de Uberaba

# 🌾 FAZENDA À VENDA – TRIÂNGULO MINEIRO/MG ## Oportunidade para Agricultura Irrigada, Cana, Citros e Grandes Projetos Agroindustriais Localizada em uma das regiões mais produtivas e valorizadas do agronegócio brasileiro, esta excelente fazenda reúne solo fértil, infraestrutura pronta e um extraordinário potencial de expansão através da irrigação. 📍 Região do Triângulo Mineiro, estrategicamente posicionada entre os municípios de Uberlândia, Uberaba e Ituiutaba, com fácil acesso pela estrada municipal sentido São Francisco de Sales e Itapagipe. ### 📐 Dados da Propriedade * Área total: **482 hectares** * Aproveitamento aproximado de **84%** * Vocação para: * Soja * Milho * Cana-de-açúcar * Citros * Agricultura irrigada de alta produtividade ### 💧 Projeto de Irrigação Aprovado ✅ Projeto liberado para implantação de **05 pivôs centrais** ✅ Licenças, autorizações e outorgas aprovadas ✅ Projeto liberado para construção de represa de grande capacidade ✅ Sondagem e análise de solo concluídas para implantação da represa e reservatório ✅ Autorização para perfuração de até **17 poços artesianos** ### ⚡ Infraestrutura ✅ Duas redes de energia trifásica ✅ Dois poços artesianos em funcionamento ✅ Caixa d'água tipo taça com capacidade para 20.000 litros ### 🏡 Benfeitorias ✅ Casa sede ✅ Casa para funcionário ✅ Galpão de apoio ✅ Oficina ### 🌱 Agricultura de Precisão A propriedade encontra-se em cultivo de soja há aproximadamente 5 anos, operando dentro dos conceitos de agricultura de precisão, proporcionando maior eficiência produtiva e excelente manejo do solo. ### 📄 Documentação ✅ Documentação rigorosamente em ordem ### Destaques da Propriedade ✔ Excelente localização logística ✔ Região consolidada do agronegócio ✔ Alto potencial para irrigação ✔ Estrutura pronta para expansão agrícola ✔ Projeto hídrico já aprovado ✔ Forte potencial de valorização Uma propriedade diferenciada para produtores rurais, grupos agrícolas, fundos de investimento e empresas que buscam produtividade, escala e segurança patrimonial em uma das regiões mais fortes do agronegócio nacional. 📞 Claudinei Locce – CRECI 238134 📱 | ✉ 🏢 Verth Imóveis | Fazendas, Áreas e Grandes Negócios Imobiliários -