Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 166000m² - Bemposta

Excelente sítio com nascente alta e outra baixa, 2 poços semi artesianos, área de pasto, área de plantação com frutíferas (banana, manga, abacate, juçara, acerola, cítricos, côco, mamão...), casa principal (com 2qts, sala, coz, banho, área de serviço e varanda), casa anexo (2qts, saleta, banheiro, cozinha tipo industrial e depósito, área externa coberta), cercas novas, curral simples, riacho cortando a propriedade, ruas internas. Localizado em Bemposta, Três Rios/RJ, fácil acesso por Areal (BR-040) ou por Três Rios. Distante 1h do centro de Petrópolis / 2h do Rio de Janeiro / 1:30h de Juiz de Fora. O sítio possuiu o selo de Agricultura Orgânica até final de 2020. Área de 16,6ha, onde 1ha é Agrofloresta, 9ha pasto em braquiarea e 6ha de vegetação. Parte da vegetação pode ser trabalhada para construção (dividir em lotes para venda ou condominio), pecuária ou agricultura. A propriedade é dividida pela estrada São Joaquim. Ambos os lados possuem energia elétrica (trifasico e bifasico). Na captação de água existem 04 reservatório ( 8.000lts). Possui acesso à internet via satélite ou internet 4G da vivo e 3G da Claro ao redor da casa. Potencial para desmembramento rural. Direto com o proprietário. Possui ITR e CCIR. Estudamos proposta e venda parcial da propriedade