Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 800m² - Alto da Colina

Fazenda com 3.500 hectares à venda no município de Carolina-MA. . . Ligue ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 WhatsApp . . Área total 3.500 hectares Plantando 350 hectares Pasto (mombaça e brachiaria) 300 hectares Aproveitamento para lavoura 65% 65 sacas de soja, Média da região por ha (safra) 80 sacas de milho , Média da região por ha (safrinha) Rio e Córrego perene (apto a implantação de pivô) Licença para de 1.000ha para supressão vegetal Cria atualmente 900 UA BENFEITORIAS: 02- Casa sede 01- Casa para vaqueiro 01- Curral com balança 01- Galpão para máquinas Toda cercada (arame liso) -Energia -Água encanada -Internet POTENCIAL: -Pluviometria- 1700 a 2200mm/ano -Altitude de 270mt -Argila entre 20 e 40% (ótima para ILP) -Solo Misto -Topografia plana e levemente ondulada; DOCUMENTAÇÃO: -Escritura, CAR, GEO, ITR. VALOR: Valor do hectare: R$10.500,00 por hectare. Valor total: R$36.750.000,00 Condições de pagamento: Entrada 50% + 2 parcelas (corrigidas). Obs.: milho da imagem é safrinha 2022 Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @adrianaludri.corretora. Facebook: Adrianaludri.corretora.9 -