Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 44000m² - Centro

🌟 ALEXÂNIA/GO – CHÁCARA DE ALTO PADRÃO 44.000 m² COM RIO + PISCINA + SALÃO DE FESTAS + ÁREA GOURMET INTEGRADA 🔥 IMÓVEL EXCLUSIVO NA ZONA RURAL DE Alexânia – BEIRA DA BR-060 + ALTO POTENCIAL DE RENDA E LAZER 🔥 📐 TAMANHO QUE IMPACTA 📏 44.000 m² (4,4 hectares) ➡️ Área ampla, plana e aproveitável ➡️ Ideal para lazer, eventos, pousada, ARBEB ou condomínio de chácaras 🏡 CASA SEDE E ESTRUTURA 05 quartos (sendo 03 suítes) 06 banheiros Sala ampla 03 ambientes + lavabo Cozinha americana planejada 02 cozinhas de apoio Casa avarandada Mobiliada Sistema de monitoramento Terra de primeira qualidade Toda cercada 🌴 LAZER COMPLETO INTEGRADO (DESTAQUE) 🔥 Piscina + salão de festas + área gourmet integradas ✔ Quiosque com churrasqueira ✔ Sauna ✔ Banheiro de apoio ✔ Jardim amplo ✔ Espaço perfeito para eventos e locação por temporada 🌊 DIFERENCIAL EXCLUSIVO 💧 Rio Sapezal nos fundos da propriedade ➡️ Contato direto com a natureza ➡️ Paisagem única para lazer e turismo rural ⚙️ INFRAESTRUTURA ✔ 02 poços artesianos ✔ 02 caixas d’água de 5.000 litros ✔ Acesso direto pela BR-060 ✔ Excelente logística e visibilidade 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ATÉ 200 KM A propriedade está em uma das regiões mais valorizadas do eixo Goiânia–Brasília, próxima de diversas cidades importantes: Brasília (60 km) Anápolis Abadiânia Pirenópolis Corumbá de Goiás Goianápolis Santo Antônio do Descoberto Valparaíso de Goiás Águas Lindas de Goiás Novo Gama Planaltina Luziânia Cidade Ocidental Goianésia Jaraguá Cocalzinho de Goiás Formosa 📈 Região em expansão econômica, turística e logística 💰 VALOR DE VENDA 💵 R$ 1.400.000,00 IPTU: R$ 1.000/ano Condomínio: isento 🎯 IDEAL PARA ✔ Chácara de lazer de alto padrão ✔ Espaço para eventos ✔ Locação por temporada (ARBEB) ✔ Turismo rural / pousada ✔ Investimento com renda recorrente 📞 CONTATO DIRETO 📲 Rodrigo Rodrigues Imóveis WhatsApp: 🔎 PALAVRAS-CHAVE / SEO (GOOGLE ADS + OLX + ZAP) chacara alexania goias 44 mil metros, chacara alto padrao alexania go, chacara com rio goias, chacara br 060 alexania goias, chacara com piscina e salao de festas goias, chacara com area gourmet integrada goias, chacara para eventos goias, chacara para temporada goias arbeb, sitio alto padrao goias venda, chacara proximo brasilia goias, chacara perto anapolis goias, chacara proximo pirenopolis goias, fazenda pequena lazer goias, chacara mobiliada goias, chacara investimento alto retorno goias