Fazendas/Sítios para venda com Churrasqueira e 5 quartos, 115 m² - Centro

FAZENDA À VENDA – ALTA PRODUTIVIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Região de Cascavel/PR | Safra e Safrinha | Potencial agrícola e industrial Apresentamos uma fazenda diferenciada, localizada em uma das regiões mais produtivas do Paraná, com excelente índice pluviométrico e forte vocação para agricultura intensiva e pecuária de alto desempenho. 📐 Dados da Propriedade Área total: 114 alqueires Localização: Margens da Rodovia PR-163 Distância: Aproximadamente 20 km de Cascavel Frente para rodovia: 1.700 metros 🌱 Uso do Solo 55 alqueires em lavoura (alta produtividade) 32 alqueires em pastagem 15 alqueires de reserva 10 alqueires de reserva permanente +10 alqueires com potencial de abertura (mediante aprovação) 👉 Propriedade com excelente equilíbrio entre produção agrícola e pecuária. 🏗 Infraestrutura Mangueira completa de alto padrão Tronco Balança eletrônica 3 barracões amplos e bem estruturados Estrutura ideal para: Leitaria Confinamento Operações agroindustriais 💧 Recursos e Energia Água em abundância Poço de água mineral (com Vanádio e pH elevado) – em fase final de lavra Usina de energia solar: 130.000 W (verão) 90.000 W (inverno) 👉 Diferenciais que agregam valor operacional e patrimonial. 📍 Localização Estratégica Margens da PR-163 Próxima ao distrito industrial de Cascavel Região com forte logística e escoamento 💡 Potencial de Valorização A propriedade vem despertando interesse de: ✔ investidores ✔ indústrias ✔ projetos de condomínios industriais e comerciais 👉 Possibilidade real de valorização acima da média. 📞 Informações e Negociação Claudinei Locce CRECI 238134 📧 📱 📱 Especialista em fazendas produtivas e ativos estratégicos em todo o Brasil. -