Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 180m² - Centro

Sítio às margens do Rio Preto Excelente oportunidade de investimento Excelente propriedade rural com grande potencial para investimento, lazer e exploração turística, localizada a aproximadamente 100 km de Brasília, às margens do Rio Preto, um dos grandes diferenciais desta propriedade. Localização privilegiada - Aproximadamente 100 km de Brasília; - Apenas 70 km de Unaí/MG; - Cerca de 5 km de estrada de chão após a saída da BR-251, com acesso fácil e excelente; - Aproximadamente 40 km do Café Sem Troco. - Características da propriedade Com uma área total de aproximadamente 73.000 m², o sítio oferece amplo espaço, natureza exuberante e acesso privilegiado às águas do Rio Preto. A propriedade conta com: - Casa principal com 5 quartos, todos suítes, proporcionando conforto e privacidade; - Chalé recém-construído, com vista privilegiada para o lago; - Caixa d’água com capacidade para 10.000 litros; - Poço artesiano com 98 metros de profundidade, garantindo excelente disponibilidade de água; - Ampla área de pastagem, com possibilidade de utilização para criação de gado; - Documentação completa e regularizada, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação. Grande potencial de exploração Além de ser uma excelente opção para moradia, lazer ou descanso em meio à natureza, a propriedade apresenta forte potencial empreendedor. Entre as possibilidades de utilização estão: - Implantação de pousada ou empreendimento de hospedagem rural; - Exploração do turismo de natureza e lazer às margens do Rio Preto; - Criação de gado e outras atividades rurais; - Desenvolvimento de um projeto de lazer ou ecoturismo; - Possibilidade de fracionamento da área, conforme viabilidade técnica e legislação aplicável, ampliando o potencial de valorização do investimento. Uma propriedade com inúmeras possibilidades Mais do que um sítio, esta é uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e potencial de valorização patrimonial em uma localização estratégica próxima a Brasília. Venha conhecer pessoalmente esta propriedade e descobrir todo o potencial que ela pode oferecer. Entre em contato e agende sua visita!