Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 2660000m² - Centro

Apresentamos uma fazenda de alto padrão, com 266 hectares, localizada a apenas 3,5 km do asfalto e 6 km do centro de São João Nepomuceno, na Zona da Mata Mineira. Uma propriedade diferenciada, com estrutura completa, excelente topografia e um cenário natural encantador. Ideal para quem busca produção, lazer e investimento com retorno garantido. Aptidões e Potencial: Com vocação para haras, gado de leite, gado de corte, agricultura, cultivo de grãos e lazer, a fazenda oferece tudo que é necessário para operar com eficiência e conforto. Destaques da Propriedade: Área total de 266 hectares, com excelente aproveitamento de solo. Uma grande área tratorável, ideal para cultivo mecanizado. Grande parte coberta por capim-mombaça, pastagem de alta produtividade. Várias águas altas de nascentes, com cerca de 10 nascentes espalhadas. 5 açudes Reservatório de 1.200.000 litros de água, utilizado na irrigação de pastagens. Infraestrutura de Produção e Manejo: Aproximadamente 21 baias de cavalo, bem estruturadas. Celaria, oferecendo suporte completo para manejo e cuidados com os cavalos. Farmácia veterinária, quarto de ração e quarto de serpilha. Curral anti-estresse redondo, com brete, balança e embarcador. Curral leiteiro e composte leiteiro de cerca de 280 m², com capacidade para produção de até 6.000 litros de leite por dia. Ordenha 10x10 com 10 bicos, sala do motor, vestiário e escritório para controle de produção. Galpão de máquinas para tratores e implementos. Recepção e escritório administrativo. 4 trincheiras para silagem, garantindo alimentação estratégica do rebanho. Energia Sustentável: Usina solar fotovoltaica com aproximadamente 200 placas, gerando cerca de 15.000 KVA/mês, conectada ao sistema on-grid. Casa Sede Conforto e Sofisticação: Piscina ampla e área gourmet imensa, ideal para lazer e eventos. Cinco quartos, sendo uma suíte com ar-condicionado. Sala de jantar, sala de jogos e área de lazer completa. Casa toda varandada, com vista panorâmica. Garagem coberta para até 8 carros. Dois quartos de ferramentas. Infraestrutura Residencial para Funcionários: Três casas de caseiro, sendo uma com 3 quartos, todas bem estruturadas. Observação Importante: A fazenda pode ser negociada com maquinários, implementos e ferramentas, mediante interesse do comprador. Esses itens são vendidos à parte, possibilitando uma aquisição personalizada conforme a necessidade. Descoberto - 11Km Rio Novo - 25Km Bicas - 26Km Argirita - 29Km Goianá - 33Km Maripá de Minas - 40Km Coronel Pacheco - 43Km Chácara - 54Km #sítios #chácaras #fazendas #rural #propriedade