Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 300m² - Zona Rural

Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, investimento ou um negócio consolidado no agronegócio e enoturismo. 📍 Cocalzinho de Goiás 📐 Área total: 250.000 m² (25 hectares) 💰 Valor: R$ 1.750.000,00 ✅ Documentação completa • Escriturada • Georreferenciada • CAR regularizado 🏡 Casa Principal • 2 salas amplas • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Adega climatizada • 3 banheiros • Cozinha com fogão a lenha • Copa espaçosa • Área de serviço • Varanda 🏠 Casa do Caseiro • 2 dormitórios • Sala • Cozinha/copa • Banheiro social 🏚️ Casa de Apoio Ideal para armazenamento de equipamentos e materiais. 🚜 Estrutura Rural Completa ✔ Curral novo ✔ Piquetes formados ✔ Chiqueiro ✔ Canil ✔ Galinheiro ✔ Horta ✔ Árvores frutíferas 💧 Abundância de Água • Nascente perene • Poço profundo de 140 metros (água de excelente qualidade) • Poço cisterna • Cacimbão 🍷 Vinhedo em Produção • 1.400 pés de uvas viníferas • Produção superior a 1.000 garrafas de vinho fino tinto por safra • Cultivares: 🍇 80% Syrah 🍇 Marselan 🍇 Cabernet Sauvignon 🍇 Sauvignon Blanc 🍇 Vitória 📅 Colheita realizada entre setembro e outubro (safra de inverno). ⚡ Tecnologia e Sustentabilidade • Estação meteorológica • Sistema de energia solar com geração média de 750 kWh/mês • Forrageira 3CV • Motocultivador a diesel com pulverizador • Eletrificação rural nos piquetes 🌱 Grande potencial para expansão do vinhedo ou desenvolvimento de novos projetos. ✨ Invista em uma propriedade completa, produtiva e pronta para gerar resultados! 📲 Agende sua visita! Agende a sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. My Broker Imobiliária Agência Independência CRECI J: 30.344 Rev: 09