Fazendas/Sítios para venda com 5 quartos, 870000 m² - Centro

FAZENDA EXCLUSIVA COM LAGAR DE AZEITE BIODINÂMICO, SEDE LUXUOSA E OPERAÇÃO COMERCIAL NA SERRA DA MANTIQUEIRA LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA: Propriedade única situada em um dos locais mais bucólicos da Mantiqueira, a 1.300m de altitude. Frente para o asfalto, a apenas 1 km do centro da cidade. Proximidade com pontos turísticos (cachoeiras, picos, queijarias). ÁREA E VOCAÇÃO: Área total de 83,0 hectares (34,3 alqueires paulistas). Distribuição: 15 alqueires de mata nativa, o restante em produção de oliveiras e fruticultura orgânicas/biodinâmicas, além de áreas livres para plantio e espaços reservados para construção de 10 chalés. Vocações: Ideal para complexo agrícola/industrial/comercial, com grande potencial para turismo (Restaurante, piscicultura, trilhas, visitação guiada ao lagar e degustação). BENFEITORIAS DE ALTO PADRÃO: SEDE em Estilo Alemão: Junto a uma belíssima represa com borda gramada. Possui 3 dormitórios (2 suítes, 1 Master), salas de estar e jantar, lavabo, banheiro social, cozinha ampla e completa, varanda em "U" e área de serviço. Acabamento primoroso. Área Gourmet: Com fogão e forno à lenha. Casa de Caseiro: Simples e funcional, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. COMPLEXO AGROINDUSTRIAL COMPLETO (PORTEIRA FECHADA): LAGAR COMPLETÍSSIMO: Capacidade de moagem de 300kg/azeitonas/hora. Equipamentos em Inox da marca italiana PIERALISI. Tanques decantadores para 9.000 litros de armazenamento. Cozinha Industrial e Laboratório: Totalmente equipados para processamento de geleias, sucos, ervas aromáticas, condimentos e chás. Energias: Sistema de Energia Solar Fotovoltaica e Energia Trifásica ligada. PRODUÇÃO E CERTIFICAÇÕES (DIFERENCIAL ÚNICO): Empresa consolidada (10 anos), com forte demanda no atacado e varejo. CULTURAS: 2.800 pés de azeitonas (Arbequina, Koroneiki e Arbosana), 400 pés de maçã, e mais dezenas de frutíferas (mirtilo, morango, amora, figo, etc.). CERTIFICAÇÕES: Primeira empresa do mercado brasileiro certificada com todos os selos e requisitos para produtos ORGÂNICOS e BIODINÂMICOS (Selo DEMETER, IBD, Orgânico Brasil). INFRAESTRUTURA HÍDRICA: 4 nascentes próprias e perenes, 1 córrego, 1 ribeirão, 1 represa. Abastecimento por gravidade, com um total de 45.000 litros em caixas d'água para irrigação e consumo. NEGÓCIO E COMERCIALIZAÇÃO: Vendas: Loja bem montada anexa ao Lagar, junto à Rodovia de grande fluxo turístico. Vendas no Varejo (Empório da fazenda e Online) e Atacado (por distribuidores). Porteira Fechada: Inclui todo o acervo da empresa, trator, implementos e equipamentos. DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR rigorosamente em dia. DISTÂNCIAS: frente com o asfalto, 1,0km do centro da cidade, 31km de Itajubá, MG, 44km da Via Dutra/Lorena, SP, 145km/ São José dos Campos, SP, 232km/ São Paulo, 258km/ Rio de Janeiro VALOR: R$ 8.000.000,00 Ref: 1609 RURAL NEGÓCIO IMOBILIÁRIO CRECI 34483-J WHATSAPP